Как лучше расположить постройки на даче?

Требования к расположению построек

Возведение зданий на дачном участке регламентируют положения нормативно-правовых документов — СП 30-102-99 и СНиП 30-02-97. В них изложены все основные требования, выдвигаемые к застройщику:

•  размеры зданий в плане и по высоте;
•  расстояние до линии застройки;
•  расстояния между домом и хоз. объектами;
•  расстояния от зданий до границ участка;
•  расстояния до аналогичных строений на соседних участках;
•  расстояния от построек до зеленых насаждений.

Проект создают, учитывая расстояние от дома к хозпостройкам:

•  к бане — от 5 до 8 м;
•  к колодцу — не менее 8 м;
•  к уличной уборной — от 15 м.

Расстояние от компостной, выгребной, мусорной ямы, туалета, скотного двора до колодца — 20 метров.

В проекте учитывают расстояние, на котором должны находиться здания, сооружения и насаждения по отношению к границе соседнего участка:

•  дом — 3 м;
•  хозпостройки — 1 м;
•  пруд, бассейн — 3 м;
•  скотный двор — 4 м;
•  высокорослые деревья — 3 м;
•  среднерослые деревья — 2 м;
•  кустарники — 1 м.

Навес под автомобиль проектируют в метре от забора. Если он примыкает к дому, то становится формально его частью, — в этом случае расстояние к соседской границе должно составлять 3 метра. От окон дачного дома до хозпостроек предусматривают не менее 6 метров- это обеспечит достаточную освещенность дома.

Необходимыми требованиями являются нормы пожарной безопасности. При устройстве бани и сеновала должно быть достаточно места для свободного доступа к ним на случай пожара. Пожарный разрыв между деревянными зданиями составляет 15 метров.

Строительство каркасного дома своими руками

Фундамент

Если он был залит прошлыми хозяевами, то повезло и остается лишь скорректировать необходимый периметр по столбчатой технологии. Прежний фундамент нужно защитить, для этого нужно вокруг него вырыть траншею в глубину на полметра и нанести на стенки фундамента гидроизоляционный состав, а затем обложить его гидростеклоизолом.

Если же фундамент закладывается с нуля, то необходимо участок для строительства очистить от плодородного грунта, переместив его на город, чтобы использовать рациональным образом. Вместо земли нужно засыпать песок, после чего можно копать ров, заливая его необходимым материалом. Застывший фундамент нужно гидроизолировать и покрыть гидростеклоизолом. Для цокольного перекрытия в фундаменте делаются продухи для анкеров со шпильками (9-12 штук). Цоколь нужно делать из кирпича, высота его составляет 1 метр.

После того, как этап с фундаментом будет пройден, необходимо заняться сборкой цокольного перекрытия, лучшего всего это делать по схеме «платформа», что выполняется из брусьев или деревянных балок.

Стены и их вывод

Стены собираются на поверхности готового пола, модули нужно фиксировать к нижней части брусковой обвязки. Каркасные стены достаточно габаритны, поэтому лучше не устанавливать их самостоятельно, а попросить помощи товарищей, чтобы сделать это коллективно. Общее время монтажа всех стен домика – 1 неделя. Здесь главное правильно соединить угловые зоны с поперечными обвязками и надежно их зафиксировать шипами или скобами. После того, как стены были поставлены, необходимо заняться укреплением каркаса с помощью раскосов и подкосов, что играет не малую роль.

https://youtube.com/watch?v=NiyZhSrBkIQ

Крыша

Конструкция крыши каркасного дома заключается в стропильной системе и кровельной части, в состав второй включают:

• черновое покрытие;
• слои паро- и гидроизоляции;
• декоративное покрытие.

Стропильную систему надо собирать по тщательно разработанному проекту, высота чердака – 1,5 метра. Оптимальная форма кровли – 4-ох скатная, время установки крыши – 5-7 дней.

Обшивка стен

Каркас дома нужно обшить дюймовой доской. Для того, чтобы придать конструкции дополнительной надежности часть обшивки крепиться под углом. Более дорогой вариант – использование вместо досок цементно-стружечных плит. Обшивочные работы следует начинать с фасада, продолжать боковыми стенами и завершать задней частью дома.

После этого следуют завершающие работы по экстерьеру дачного домика, которые включают в себя:

• кровлю;
• вывод труб и дымоходов;
• монтаж конькового аэратора;
• облицовка и декор стен;
• фиксация облицовочных панелей.

Если поставить перед собой цель и стремительно к ней идти, то уже через 3-4 недели можно будет любоваться своей готовой работой в виде собственного дачного домика, построенного своими руками. Теперь же можно заняться внутренними работами и наполнением интерьера на свой вкус. Здесь можно воплотить все свои идеи и желание, наполнив домик оригинальной мебелью, стильными декоративными вещицами и прочими вещами, что покажутся необходимыми.

Строительство универсального дачного хозблока своими руками: пошаговая инструкция

Для начала ознакомьтесь с пошаговой инструкцией возведения своими руками хозхблока универсального назначения. Эта конструкция по вашему желанию может служить хранилищем садового инвентаря, курятником, гаражом для мотоцикла или велосипеда, мастерской, летней кухней или даже скромным жилищем для одного-двух человек, пока возводится основной дом.

Материалы для строительства должны быть стойкими к воздействию атмосферных факторов: деревянные заготовки необходимо пропитать антисептиками под давлением, крепеж и метизы должны быть с антикоррозийным гальваническим покрытием.

Как видно на фото, хозблок, возводимый своими руками, представляет собой каркасную конструкцию с комбинированной обшивкой стен:

Передняя и задняя стены зашиты досками, а боковые сделаны из кровельного материала — ондулина. Можно и всю обшивку стен выполнить из досок.

Для установки хозблока на участке выбирают ровную площадку размером 2 х 2,5 м. По периметру основания выкапывают канаву глубиной 15 см и заполняют ее щебнем или гравием. Кроме создания дренажа, уменьшающего вредное воздействие влаги на основание каркаса, это позволит обеспечить горизонтальное положение основания за счет подсыпания или удаления щебня.

Каркас хозблока для дачи, возводимого своими руками, состоит из основания, которое делают из бруса сечением 75×75 мм, и двух боковых рам, собираемых из брусков сечением 40 х 60 мм. Брусья основания укладывают на фундамент и соединяют между собой на уголках и шурупах. Для проверки прямоугольности основания измеряют диагонали, длина которых должна быть одинаковой. Горизонтальность основания проверяют по уровню и при необходимости выравнивают его, подсыпая или убирая щебень.

Боковые рамы каркаса удобно собирать на жестком основании — листе фанеры, ДСП или каком-либо подобном материале. Бруски скрепляют, как и детали основания, на уголках и шурупах, но уголки в этом случае используют меньшего размера. Соединения здесь также следует выполнять строго под прямым углом. Каждую боковую раму усиливают четырьмя короткими дополнительными стойками.

Затем обе боковые рамы устанавливают на основании заподлицо с его внешними кромками и прибивают к нему гвоздями. Рамы выставляют вертикально по уровню и отвесу и крест-накрест скрепляют временными связями из досок.

Завершающий этап сборки каркаса дачного хозблока, возводимого своими руками — установка поперечных связей. Бруски, которые одновременно служат обрешеткой для кровли, располагают равномерно на одинаковом расстоянии друг от друга и крепят шурупами.

Готовый каркас обшивают. К боковым сторонам прикладывают по паре листов ондулина и отмечают на них наклонную линию ската крыши по верхушкам брусков обрешетки. Ножовкой обрезают листы по линии разметки и прибивают полученные детали обшивки к каркасу. Чтобы пилить было удобнее, лист зажимают между двумя досками, которые располагают вдоль намеченной линии резания. Заднюю стенку зашивают досками. Если же постройка будет использоваться как летняя кухня, ее стенки можно не обшивать вовсе или облицевать вагонкой только боковые рамы.

Конечно, этот вид хозпостройки нуждается в кровле. К торцам поперечных лаг прибивают ветрозащитные доски, а затем укладывают на обрешетку листы кровельного материала и крепят их кровельными гвоздями с пластмассовыми или резиновыми прокладками. Чтобы не забить гвоздь мимо бруска, предварительно с помощью мела и ровной длинной рейки на поверхности ондулина намечают положение брусков обрешетки. Ветрозащитные доски крепят с обеих сторон сарая к торцам поперечных лаг.

Далее представлена пошаговая инструкция строительства своими руками хозблока для гигиенических нужд.

Возведение хозблока – выбор места

Действительно, начинать организацию инвентарной надо с поиска нужной территории.

Многие спешат делать хозблоки своими руками, не принимая во внимание очевидные вещи, которые сказываются на удобстве пользования тематической конструкцией:

Уровень освещения. В затененных местах искать вещи внутри хозблока сложно, а если в небольшом сооружении мало окон или их вовсе нет, то проект можно считать провальным или частично реабилитируемым за счет подводки электричества.

Близость к грядкам. Инвентарь лучше держать рядом с территорией, где придется работать. Поэтому хозблоки преимущественно устанавливаются на краю участка или недалеко от дома, если территория небольшая.

Что делать, если возводить нельзя

Если строительство жилого дома на Вашем садовом земельном участке по какой-то причине невозможно, стоит выяснить, есть ли возможность смены ВРИ на следующие:

• ИЖС. Преимущества в создании инфраструктуры и инженерных сетей за счет бюджета. Но для строительства потребуется проект, разрешение и последующие согласования в разных инстанциях. А земельный участок должен иметь категорию «Земли населенных пунктов».
• Для ведения дачного хозяйства. Надел будет иметь меньшую кадастровую стоимость, ниже уровень налогообложения. Оформить строение можно по «дачной амнистии».
• ЛПХ, находящийся в черте населенного пункта. Может иметь значительную площадь, упрощенная процедура регистрации строения.
• КФХ подойдет собственникам, ведущим фермерское хозяйство. Площадь надела может быть большой.

Правовые нормы строительства

Основным актом, регулирующим застройку садоводческих наделов, создания некоммерческих объединений собственников, их управления и защиты прав членов является федеральный закон № 66-ФЗ.

Данный акт имеет силу только до 31.12.2018. Со следующего дня вступает в силу новый закон № 217-ФЗ, в котором дачные участки будут приравнены к садоводческим, изменятся некоторые положения о некоммерческих партнерствах, будет введено понятие имущества общего пользования.

Участок с разрешенным использованием для ведения садоводства может находиться на земле сельскохозяйственного назначения либо в черте населенного пункта:

• Для наделов, расположенных в черте населенного пункта, нужно изучить проект планировки конкретной территории в соответствии со ст. 42 ГрК РФ (если он утвержден). В документе разграничиваются зоны существующих объектов, их характеристики, и области, где можно возводить новые строения. Он утверждается органом местной власти после публичных слушаний либо региональным органом исполнительной власти без слушаний.
• Для строительства на сельскохозяйственных землях не нужно ориентироваться на красные линии и правила, определенные планировкой территорий.

Обязательно нужно учитывать вид территориальной зоны, где находится данный надел.

Для разных зон устанавливаются разные градостроительные регламенты, в которых определены:

• Основные, условно разрешенные и вспомогательные ВРИ наделов.
• Характеристики: предельные величины площади участков, удаленность объектов от границ, этажность, минимальную долю озеленения надела и другие.

Кровля

Форма и тип крыши для дачи выбирается по пожеланиям владельцев. На каком бы варианте вы не остановили свой выбор, порядок ее обустройства будет одинаковым:

1. Сначала устанавливаются стропила.
2. Набивается решетка.
3. Укладываются теплоизоляционные материалы.
4. Монтируется финишное декоративное покрытие.

При выборе кровельных материалов, стоит учитывать регион строительства. Самыми популярными и распространенными считаются:

• профнастил;
• металлочерепица;
• битумная черепица;
• мягкая черепица;
• шифер;
• медная кровля.

Как правило, для дачных домиков делается холодная кровля. Если чердачное помещение не будет использоваться в качестве дополнительной жилой площади, то утеплять это пространство не обязательно.

К тому же, на даче принято жить в теплое время года. Следовательно, можно немного сэкономить на обустройстве крыши.

Холодная кровля состоит из следующих элементов:

1. Несущей конструкции;
2. Гидроизоляции;
3. Контробрешетки;
4. Обрешетки;
5. Кровельного материала.

Прежде чем приступить к обустройству кровли, внимательно все продумайте, рассчитайте и сделайте чертежи.

Каждый слой холодной кровли выполняет свои функции:

• наружное покрытие защищает здание от осадков;
• обрешетка необходима для укладки внешнего покрытия;
• контробрешетка нужна для обеспечения вентиляционного зазора;
• гидроизоляция защищает дом от повышенной влажности;
• зазор для вентиляции предотвращает сбор влаги в слоях материалов;
• стропильная система является основой кровельного пирога. Она создаёт пространство для укладки слоёв утеплителя при необходимости и способствует организации чердачного пространства;
• пароизоляция выводит влажные пары из помещения;
• внутренняя обшивка предназначается для крепления металлочерепицы.

Все эти слои защищают дом от негативных факторов окружающей среды. Такая кровля подойдёт для любого нежилого помещения: гаража, хозяйственной постройки. Также её часто делают для жилых домов, где теплая крыша просто не нужна.

Процесс монтажа холодной кровли мягкой черепицей:

1. Создание стропильной системы.
2. На стропила укладываем сплошную обрешетку из фанеры или ОСБ.
3. Устанавливаем карнизные планки – капельники и фиксируем их через 10 см.
4. Таким же образом монтируем торцевые планки.
5. Поверх подкладки стелем тендовый ковер.
6. Приступаем к укладке черепицы, начиная от карниза и двигаясь к коньку.
7. Сверху планки укладываем карнизный ряд с отступлениями от края 3-5 см. Стыки карнизных планок закрываем лепестками.
8. Все последующие ряды ложатся аналогично первому. Следите, чтобы лепестки каждый раз перекрывали стыки крепления предыдущих слоёв.
9. На торцах и в ендовах подрезаем плитку и сажаем её на клей с последующей фиксацией гвоздями.
10. В местах примыкания к стенам и трубам устанавливаем бруски треугольного сечения. Плитку и ковер заводим на бруски и сажаем на клей.
11. На конёк монтируем аэратор. Он идет в комплекте с черепицей.
12. Поверх аэратора укладываем коньковую плитку.

Фундамент

Начинается любое возведение дома с фундамента, который делится на:

• ленточный;
• свайный;
• плитный;
• столбчатый.

Выбирается он в зависимости от материалов постройки, типа грунта, размеров дома.

Столбчатый фундамент является самым распространенным и популярным. Это экономичный вариант при строительстве небольшого здания. Такой фундамент состоит из столбов, нижняя часть которых углубляется в землю, а верхняя выступает наружу.

К преимуществам сооружения столбчатого фундамента стоит отнести:

1. высокую скорость создания основы;
2. возможность сделать фундамент своими силами, не привлекая тяжелую технику;
3. отсутствие дополнительных подготовительных работ;
4. длительный срок эксплуатации, который составляет более века.

При необходимости, такое основание легко демонтируется и собирается снова в новом месте. Столбчатое основание может быть сделано из: древесины, кирпича, металлического или винтового основания. Такой фундамент прекрасно подойдет для каркасных дач, срубов из бревна, построек из дерева.

Такое основание подойдет для плотной почвы, которая не поддается сдвигам и не сильно промерзает в холодное время года.

Ленточный фундамент также востребован. Он является прочным и надежным, полностью повторяет очертания всей постройки.

Ленточный фундамент может быть:

• Монолитным. Сооружается на месте и заливается бетонным раствором.
• Сборным. Состоит из готовых железобетонных блоков, которые крепятся между собой сваркой и заливаются бетоном.
• Мелкозазубренным, применяется для строительства на твердой почве. Такой вариант подходит для легких по весу построек.
• Заглубленным. Выдерживает высокие нагрузки и подходит для больших сооружений.

К основным преимуществам ленточного фундамента относятся:

1. Невысокая стоимость;
2. Оперативные сроки монтажа;
3. Простота конструкции;
4. Способность выдерживать значительные нагрузки.

Это идеальный вариант для возведения дачного дома из кирпича, бетона, дерева.Установка свайного фундамента – процесс довольно тяжелый. Здесь потребуется выложить немалую сумму на материалы, придется привлекать тяжелую технику. Возводить основание из свай не всегда целесообразно. Если же было принято решение делать именно свайный фундамент, потребуется подготовить материалы. Сваи можно как заказать в готовом виде на заводе, так и сделать своими силами непосредственно на месте строительства. Готовая продукция представляет собой металлический стержень с острым концом. Он забивается или вкручивается в почву. Если же изготавливать сваи своими силами, потребуется сначала пробурить скважины, а потом установить в них трубы и забетонировать внутренние полости.

Сваи для фундамента бывают:

• Забивными, представляют собой металлические, железобетонные или деревянные стержни.
• Набивными, изготавливаются на месте строительства в грунте.
• Буровыми, устанавливаются в пробуренную заранее скважину.
• Винтовыми, представляющими собой металлические стержни с лопастями. Их можно самостоятельно вкрутить в землю или забить с помощью специальных механизмов.

Для строительства небольших дач чаще всего применяются винтовые сваи.

К преимуществам данного типа основания стоит отнести:

1. Оперативные сроки монтажа;
2. Отсутствие сложных земельных работ, например, не потребуется рыть траншеи;
3. Высокую прочность и надежность конструкции;
4. Длительный срок эксплуатации.

Такой фундамент можно соорудить на любом типе почвы.

Плитный фундамент состоит из монолитной армированной плиты, которая укладывается на песчаную подушку. Это идеальный вариант для плавающего грунта. Плитное основание способно выдержать высокие нагрузки. К его основным преимуществам относятся:

1. прочность и надежность;
2. хорошая несущая способность;
3. широкий спектр применения;
4. долговечность.

При выборе основания дома, стоит учитывать и материалы для его строительства.

Подготовка фундамента

Фундамент придаёт прочность зданию. Фундамент для душа кроме прочности, должен обеспечить отток воды. Работа начинается с разметки территории. На выбранном месте вычерчиваем прямоугольник: ставим колышек в одном из углов, от него отмечаем по прямой 120 см (зависит от размера площади душа).

Вбиваем второй колышек. По такому же принципу вбивает ещё два колышка. Натягиваем между ними шнур. Получается прямоугольник.

Определяемся: временный будет душ, или постоянный душ. Если это будет временный садовый душ, то снимаем на 20 см верхний слой грунта. Разравнивает отмеренный участок и готовим подушку. Для неё используем песок и щебень. Благодаря этому будет лучший отток воды.

Засыпаем яму этой смесью

Сверху укладываем деревянные поддоны, они заменяют пол. Располагают их выше уровня земли на 20 см. Так они от сырости гнить не будут и прослужат долго.

Кирпич или тротуарную плитку используем для опалубки. Выкладываем, проверяем уровнем (должны лечь строго по горизонтали), утрамбовываем.

В душе всегда присутствует сырость, поэтому древесину надо защитить. Надо обработать специальной пропиткой. Можно обработать горячим маслом с последующим покрытием олифой или лаком. Дерево будет защищено от влаги.

Выбор оптимального места

Если заняться строительством дома на земельном участке, то необходимо соблюдать общепринятые правила застройки, поэтому не стоит спешить рыть котлован для фундамента раньше времени. Согласно правовым актам дом должен располагаться в соответствии с такими требованиями расположения:

• не ближе пяти метров от улицы;
• не менее трех метров от проезжей части;
• расстояние до соседнего строения – 3 и более метров.

Теперь нужно примерно посмотреть, что получится, так как за этим следует тщательно следить. Если место строительства припало на низину, то нужно искать альтернативный вариант, так как в яме ставить дом нельзя. Поставив дом в низине можно обречь его на постоянные затопления от талых и дождевых вод. В идеальном случае нужно найти место на возвышенности, лучше всего в северо-западной стороне земельного участка. Если рельеф местности ровный, то придется сооружать дренажную систему.

Возведение хозблока – категории

Когда место выбрано и известна площадь, тогда остается определиться с категорией подсобки. Она бывает:

• Типовой;
• Капитальной;
• Мобильной.

Как было написано в предыдущем разделе, капитальная конструкция представляет собой хозблок с туалетом и душем, в то время как типовая модель просто призвана собирать внутри себя инвентарь, расходные материалы и урожай.

Разница между этими двумя видами создает разницу между их исполнением. Отсюда становится ясно, что капитальная подсобка одними стенами, полом и кровлей не ограничивается. Но есть еще мобильный вариант, который выделяется:

• Готовой конструкцией;
• Наличием колесного шасси и прицепа.

Соответствующую подсобку справедливо называют бытовкой, если внутри нее созданы условия для проживания.

Но тогда комнате под инструменты и припасы выделяется мало места. Поэтому, какой хозблок лучше – стационарный или мобильный, – решать только целевой аудитории.

Планируем работы по строительству душа

Место расположения

Приступить следует к выбору места, где будет установлен душ. Многие стараются душ спрятать от посторонних глаз: разместить так, чтобы он не был виден (под деревьями, за сараем). Это большая ошибка.

Для душа надо выбирать солнечное, открытое место. Низина, яма для душа не подходят. Его следует размещать вблизи домика, чтобы после принятия душа, войти быстро в дом и не простудиться.

Каким должен быть душ?

Не больше двух – трёх метров должна быть высота стен.

Количество комнат: наличие раздевалки, душевая зона – это две комнаты и между ними перегородка. Площадь такого помещения не более 250х150 см.

Ёмкости для воды. Ёмкость бака рассчитывается с учётом, что на одного человека тратится около 40 литров воды за 10 минут непрерывно открытого крана. Если установили временную постройку, то она выдержит бак только в 200 л, не более. Бак можно использовать либо металлический, либо пластиковый бак.

Поэтому приобретать более вместительный бак не следует. Можно приобрести бак с уже встроенной лейкой.

Интенсивность пользования душем

Если планируете на даче жить весь летний сезон, то строить лучше капитальный кирпичный душ. Стены должны хорошо защищать от ветра

Определиться с бюджетом также очень важно. От этого зависит, какой душ будет поставлен

Прежде чем идти в магазин за инструментами и материалами, надо проверить, что осталось после строительства дома, или другой хозяйственной постройки. Для каркаса многие их них подойдут.

Если осталось много деревянных брусков, то их также можно применить. Пойдут остатки жести, профнастила, многое другое. Только внимательно всё просмотрите.

Как сделать каркас для хозяйственной постройки на приусадебном участке (с фото)

Теперь ознакомьтесь с процессом возведения универсального металлического каркаса размером 6×4 м (по наружному обмеру) для дачной хозяйственной постройки. Предлагаемый каркас при сплошной облицовке наружных стен можно использовать как сарай или гараж, а при наличии внутренней облицовки и окон — как летний домик. Если же вовсе не обшивать стены (или обшить только заднюю стену), то в нем можно устроить отличную летнюю кухню, поскольку этот каркас не боится огня и достаточно прочен, чтобы разместить в нем хоть буржуйку, хоть печь-барбекю или даже кирпичную варочную печь.

Материал, из которого сварен каркас для садовой хозяйственной постройки, — прямоугольная труба 50 х 20 мм и лист толщиной 3 мм для изготовления косынок. Для предотвращения проникновения влаги из почвы пол, на котором будет установлен каркас, должен быть приподнят над землей на 15—20 см и иметь слой гидроизоляции по всей площади строения. Учитывая то, что пол будет служить площадкой, на которой будет производиться сварка и по которой будет проверяться плоскостность сваренной конструкции, его выравнивают по уровню.

Особенностью данной постройки хозяйственного назначения является то, что она изготовлена в виде сборной конструкции. Как известно, наиболее простыми для сварки пространственными положениями являются нижнее положение и «в лодочку». Всех остальных положений для сварки можно избежать, если сооружаемый объект будет разбит на отдельные секции, которые в процессе изготовления могут занимать любое пространственное положение. Затем отдельные секции можно собрать в единую конструкцию на болтах или заклепках и, разумеется, с помощью сварки, если ее можно применить в удобном положении. Такие работы не являются сложными, к тому же изготовить секции можно в домашней мастерской или на заказ, а затем привезти на дачный участок и довольно быстро собрать всю конструкцию.

Как показано на фото, каркас для хозпостройки своими руками состоит из шести обычных и пяти стропильных секций:

Для сварки элементы секции выкладывают на полу.

Особое внимание уделяют прямоугольности углов. Углы считаются прямыми (равными 90°), если диагонали секций будут равны

Для измерений лучше воспользоваться не мягким метром, а деревянной рейкой. Собранную секцию обваривают прихватками с обеих сторон попеременно, после чего проверяют на плоскостность по прилеганию к ранее выверенному полу и на прямоугольность углов по равенству диагоналей.

В случае деформации одной из секций хозпостройки на участке, возводимой своими руками, её рихтуют и только после этого обваривают полностью, располагая сварные швы в нижнем положении. Окончательную обварку секций целесообразно вести, меняя периодически стороны. После этого секцию еще раз проверяют и, если потребуется, рихтуют. Другие секции обваривают аналогичным образом.

Все секции, кроме стропильных, собирают на болтах. Вертикальные наружные стены и ворота при возведении хозяйственных построек покрывают оцинкованным листом на саморезах по металлу или заклепках с помощью заклепочника. Покрытие крыши производят тем же листом, но для этого к угольникам, приваренным к верхнему брусу стропильной фермы, сначала должна быть привернута доска, к которой потом прибивают обрешетку.

Типы дачных домов

Современные проекты дачных домов значительно отличаются от своих предшественников. Они собираются, как конструкторы по инновационным технологиям. Постройки модульного типа легко и просто собираются и разбираются при необходимости.

По типам сборно–разборные дачи делятся на:

1. Модульные дачи широкого спектра применения. Такое сооружение может быть как небольшим, так и двухэтажным.
2. Садовые домики или бытовки – довольно практичные сооружения, в которых можно хранить инвентарь или проживать в теплое время года.
3. Охотничьи домики, использующиеся для временного проживания.

Сборно–разборные домики могут иметь один или два этажа. Они рассчитаны на комфортный отдых с друзьями или членами семьи. В них имеется кухня, часто совмещенная со столовой, несколько спален, детская комната и гостиная. Установка такого строения довольно простая. Монтируется здание на подготовленную ровную почву и не требует дополнительных затрат и земляных работ.

Как правило, сборные конструкции устанавливаются без фундамента. Модельный дом состоит из металлического каркаса, а его внешняя облицовка может выполняться из сэндвич панелей, стенового профнастила. Сверху он оснащается кровлей из металлочерепицы или профнастила. Внутри проще всего обшить стены вагонкой, стеновыми панелями. Утепление проводится минеральной ватой или пенопластом.

Также дачные дома могут быть не сборными, а стационарными. Они встречаются намного чаще. Построить стационарное строение можно своими силами. Для этого применяются разные технологии и материалы:

• Дом из деревянных панелей отличается надежностью, комфортом, экологичностью, быстрыми сроками постройки.
• Строения из бревна или дерева не требуют капитального фундамента. Они строятся в течение одного сезона и отличаются уютом и красотой.
• Каркасные дома считаются самыми доступными в ценовом плане. Для них требуется простой и быстровозводимый фундамент (ленточный, плитный или столбчатый). Такие конструкции могут иметь один или два этажа.
• Кирпичные дома самые популярные. Они считаются капитальными, надежными и долговечными.

Согласования и разрешения

Градостроительным кодексом РФ (ст. 51) предусмотрено, что разрешение на строительство не требуется для следующих объектов:

• гаражей на садоводческих наделах,
• вспомогательных сооружений, не относящихся к капитальным строениям (сараи, навесы, ангары).

Сводом правил застройки садоводческих объединений, утверждаемом на собрании, определяются многие параметры, в том числе:

• планировочные решения индивидуальных наделов,
• вид и качество ограждения,
• удаленность объектов от ограждения и между собой,
• обустройство компостной ямы,
• удаленность жилого строения от дорог.

Также, за счет общей кассы организуется охрана территории и участков товарищества, пропускной пункт или шлагбаум.

При необходимости, на собрании могут решать где и когда установить баки для отходов и каким образом осуществлять их вывоз.

Варианты успешных проектов

Можно построить небольшой домик, однако это не значит, что он будет не комфортным. Имея в распоряжение небольшую площадь можно уметь правильно ею распорядиться таким образом, чтобы все необходимые комнаты присутствовали в здании. Веранда – один из обязательных атрибутов дачного дома, ведь там семья будет проводить все свои посиделки.

Самым популярным вариантом дачного домика является одноэтажное строение с чердаком. Этот вариант уже давно проверен временем и имеет дальнейшую перспективу развитие. С помощью чердака можно отказаться от постройки дополнительных хозяйственных зданий. К домам такого типа часто пристраивают открытые террасы, на которых можно отлично провести время летом, обустроив их как столовые на свежем воздухе.

Построив мансарду можно увеличить полезную площадь домика, при этом не надо постройка второго этажа, хватит того, что крыша будет модифицирована и немного поднята вверх. В таком случае лучше всего спальни расположить на втором этаже, а первый оставить под кухню и гостиную.

Также оптимальным вариантом будет домик в стиле хай-тек. Актуальной остается и тема с домами-близнецами. На земельном участке ставятся два домика, один из которых является уменьшенной копией второго. Такие дома особенно популярны для тех, кто любит отдыхать большой компанией, ведь можно меньшую часть отдать под гостей, при этом, не стесняя друг друга.

Дачный домик из бруса

Отличный вариант для строительства дачного домика, так как это экономично выгодно, кроме этого при строительстве такого сооружения не потребуются глобальные отделочные работы. Кроме того, он будет экологически чистым, а значит внутри него всегда будет комфортно. Однако, несмотря на это, есть существенный недостаток – сложность строительства. Именно поэтому вряд ли получится построить его самостоятельно, придется прибегнуть к помощи профессиональных строителей.

Каменный дачный дом

Дачный домик, построенный из камня – непосильная роскошь. Естественно, что это самый прочный и долговечный вариант, однако он же и самый дорогой. Стоит он того или нет решать только тому, кто желает заняться строительством личного дачного домика для отдыха всей семьей. В качестве материала может использоваться:

• кирпич;
• газо- и пенобетонные блоки;
• ракушник;
• природный камень.

Самостоятельно и быстро построить такой дом практически невозможно. Если не затягивать строительство на десятки лет, оставив на участке непонятное сооружение, то следует обратиться к специалистам (каменщикам), которые сделают работу за хозяина в разы быстрее.

Сборная конструкция

В последнее время эти домики перестали быть непривлекательными и скучными, ведь теперь производители предлагают оригинальные архитектурные строения на один или два этажа с улучшенной планировкой. Строить такой дом – одно удовольствие. По факту это оригинальный и большой конструктор, собирать который легко, а специальные навыки и знания не потребуются.

Положительным моментом станет, что здесь уже предусмотрены системы коммуникации, включая:

• электропроводку;
• системы вентиляции и кондиционирования;
• водопровод.

Благодаря этому новичок избегает различных ошибок, что были бы возможны и сможет построить дом своими руками. Также здесь есть встроенные:

• кухня;
• ванная;
• комната для отдыха.

Благодаря тому, что здесь есть электричество и отопление, использование домика возможно даже зимой. Наполнив дом необходимой сантехникой и мебелью, можно смело в него переезжать и жить в любое удобное время или же на постоянной основе.

Каркасный дом

Каркасные дачные домики являются малобюджетным вариантом, построить который можно самостоятельно. Технология строительства проста, а значит, справиться можно самому. Хотя, иногда все же придется задействовать еще пару свободных рук, но для этого не надо нанимать специалистов, достаточно попросить о помощи 1-2 друзей. Если ввязаться в стройку с головой, то уже через 2-3 недели домик будет полностью готов.