Объединение кухни и гостиной: плюсы и минусы

Вариант№4 Частичный демонтаж стены между комнатой и кухней с перекрытием коридора

Можно замуровать коридорчик, ведь итак остается большой вход со стороны окон. В образовавшемся тупике со стороны коридора получится неплохая кладовка, куда я сложу шейную машинку, радиаторы, сушилку, пылесос, швабры и т.д. и т.п. Мне очень нравится идея убрать все это с глаз долой.

Тут уже может получиться неплохая угловая кухонька. Возможно даже без верхних шкафов по длинной стене. Получится хотя бы частично реализовать это навязчивое желание.

А в целом внешний вид будет очень похож на предыдущий вариант.

Плюсы:

• два окна,
• получится угловая кухня, стык столешницы под 90 градусов меня устраивает,
• есть шанс не делать верхние шкафы по одной стене,
• прикрыты проблемные кухонные зоны.
• появляется отличная кладовка.

Минусы:

• затраты на перепланировку и ремонт,
• сомнительная звукоизоляция,
• далеко идти из кухни до туалета. Если расстояние от прихожей до кухни увеличится незначительно (донести пакеты с покупками и т.д.), то близкого прохода до туалета не будет.  Не скажу что часто, но приходится что-то стряхнуть пригоревшее со сковородки и т.д. то, что проще смыть в унитаз, чем выкинуть в ведро.

До встречи!

Преимущества и недостатки

Часто в квартирах типовой постройки, особенно в хрущевках, кухни проектируются не слишком большие — в среднем 5-10 кв.м. Большинству такой площади недостаточно.

Но если комната примыкает к лоджии, у вас появляется шанс расширить территорию, объединив их. Такое решение имеет свои плюсы и минусы.

За	Против
Помещение становится заметно больше; За счет окна лоджии увеличивается количество естественного света; Облегчается зонирование (столовая зона); Существует множество интересных дизайнерских идей.	Процедура узаконивания; Затраты на ремонт (снос, отопление, освещение, при необходимости — проводка канализации и водоснабжения).

Если вас не пугают вышеуказанные расходы, то советуем делать перепланировку — преимущества того стоят.

Впрочем, есть и более простой, но не менее красивый вариант.

Процедура узаконивания

Любые изменения в поэтажном плане должны согласовываться в соответствующих органах. Поэтому прежде чем начать ремонтные работы, стоит обратиться в инстанции (БТИ), которые занимаются рассмотрением вопроса, можно ли объединить кухню и столовую (гостиную), и получить письменное разрешение.

Если стена является несущей, то получить разрешение на ее снос невозможно. Стоит рассмотреть вариант с аркой, так как в этом случае разрушается только часть стены. Также запрещено переносить кухонные коммуникации в жилую часть. Функциональность комнат не должна измениться, так как кухня является зоной повышенной влажности.

Этап №6 — Подписать акты и подать их в отдел согласования

Собственникам нужно самим подписать данные акты, и потом отдать их на подпись с печатью (без разницы в какой последовательности): 1) автору проекта, т.е. к обратившейся ранее проектной организации для оформления проектной документации (второй этап); 2) строительной компании, которая оформила ранее акт скрытых работ и журнал — это если менялась конструкция полов (этап №4).

Далее нужно снова обратиться в отдел согласования и отдать 3 подписанных акта. Инспектор, который осматривал квартиру (этап №5), теперь сам их подпишет и отдаст на подпись уже начальнику инспекции (вышестоящему уполномоченную руководителю). Иногда все подписывается сразу, и можно забрать свой экземпляр акта в этот же день. Один экземпляр акта отдается заявителю, один Администрация оставляет себе и один отправляет в БТИ.

Что будет, если без разрешения

• Первое, чем грозит самовольная перепланировка, особенно в кухонной зоне, это штраф в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
• Кроме этого, обязательным условием будет ее узаконивание.

Лучше не пренебрегать эти нормами и делать все согласно существующим правилам.

В этой ситуации владелец рискует не только утроить штраф, но и лишиться своей квартиры.

Какие имеет последствия несогласованная перепланировка квартиры? Куда обратиться, если нужна помощь в узаконивании перепланировки квартиры? Узнайте тут.

Что такое каталог типовых проектных решений перепланировки квартир? Читайте далее.

При перепланировке кухонной зоны и ее последующем объединении с жилой комнатой, следует руководствоваться не новыми веяниями в дизайне, а нормами законодательства.

Это поможет избежать множества неприятных ситуаций, а также сделает процесс переустройства максимально простым и комфортным.

Перенос кухни в комнату вместе с коммуникациями

Есть несколько коммуникационных сетей, которые требуют обязательного переноса. Здесь стоит упомянуть:

• вентиляция;
• водопровод;
• канализация.

Переустройство и перенос кухни в коридор и гостиную, влечет за собой обязательный перенос всех этих систем, хотя владельцы жилья вспоминают об этом лишь в последний момент. Проблем с водоснабжением не возникает, поскольку вода может проходить даже по небольшим трубам, а вот с канализацией все намного сложнее. Для устройства нужна труба диаметром не меньше 50 мм. О вентиляции стоит подумать обязательно, иначе запахи готовки будут оставаться в помещении.

Объединение при электрической плите

Никаких норм, огранивающих проведений подобной перепланировки, не существует. Более того, переустройство вполне может быть осуществлено за счет устройства проема в стене между двумя помещениями, либо за счет сноса стены.

Для реализации такого проекта, владельцу жилья сначала придется получить специальное разрешение на разбор стены, поскольку она может оказаться несущей.

Как объединить при газовой плите

В положении за номером 1508, в пункте 10.17 прописано, что объединять комнаты с кухней, где стоит газовая плита, категорически запрещено.  Даже проем в перегородке, между этими комната нельзя устраивать без двери.

Именно из-за этого пункта часто отказывают в разрешении на переустройство. Данные правила действуют лишь в отношении объединения жилая комната + кухня. Иные варианты, например, кухня + коридор, вполне допустимы.

Соединение с заменой газовой на электрическую

Для упрощения процедуры получения официального разрешения на переустройство квартиры, собственники стремятся заменить газовую плиту электрической.

Этап №3 — Подать документы в отдел согласования для получения решения (распоряжения) о согласовании перепланировки

Организации, которые принимают документы на согласование, везде разные. К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге документы подаются только через МФЦ, а оттуда они курьером доставляются в Администрацию округа/района. В Новосибирске или Самаре можно подать напрямую.

Документы нужно подать лично всем совершеннолетним собственникам, если квартира в частной собственности, или нанимателям/главному квартиросъемщику и прописанным, если квартира муниципальная. Либо же доверенное лицо по нотариально заверенной доверенности.

Обычно подаются два комплекта документов, т.е. две копии каждого документа + оригиналы для сверки, которые потом возвращаются заявителю. Это нужно, чтобы после принятия решения о согласовании, один комплект остается в отделе, а другой возвращается заявителю.

Как и писали , документы дополняются в зависимости от вашей ситуации, общий же список такой:

• Заявление о согласовании перепланировки.

  Форма заявления везде разная. В любом случае образец всегда висит на стендах. Если документы подаются через МФЦ, то обычно их сотрудник сам заполняет заявление, и потом нужно просто сверить данные на нем и подписать.

• Технический паспорт на квартиру. Заказать его можно в БТИ или в МФЦ. При себе иметь только паспорт РФ и документы на квартиру.
• Проектную документацию, договор об авторском надзоре и копию свидетельства допуска СРО компании. Про эти документы написано .
• Если квартира в частной собственности: А) Паспорта собственников; Б) или свидетельство о регистрации права. Свидетельства не выдаются с июня 2016 года, но если оно на руках, то нужно его принести. Если нет, то можно выписку из ЕГРН; В) Договор основания. Если квартира куплена, то договор купли-продажи или ДДУ/переуступки. Если подарена, то договор дарения и т.п.; Г) Если квартира в ипотеке, нужно письменное согласие банка на перепланировку.

  Если квартира муниципальная: А) Паспорта нанимателей/главного квартиросъемщика и всех прописанных в квартире; В) Договор соц.найма или ордер; Г) Выписка из домовой книги; Д) Копия с финансового лицевого счета. Берется в управляющей компании; Е) Письменное согласие всех прописанных в квартире.

• Если документы подаются доверенным лицом, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

После принятия документов сотрудник выдаст расписку, которую нужно подписать. И сообщит примерную дату получения решения о согласовании. В расписке будет указан номер телефона, по которому можно уточнить пришло ли решение или нет, сообщив регистрационный код расписки.

Получаем ответ

Если документы были поданы в МФЦ, то они курьером отправляются в отдел согласования Администрации, где в течение 45 дней (по закону) они будут рассмотрены. В конце будет вынесено решение о согласовании или об отказе.

Если получено решение о согласовании (положительное), то можно приступать к ремонтным работам по объединению кухни с комнатой — . Решение обычно действительно максимум до 1 года. Если с ремонтом не укладываетесь в срок, то нужно подать заявление о продлении срока решения. Продлить можно максимум на 1 месяц, но продлевать можно неограниченное число раз.

Если получен отказ, то будут указаны статьи закона и норм, на основании которых было принято такое решение. Бывает, что не совсем ясно в чем основание отказа, поэтому лучше обратиться в Администрацию и уточнить. Потом нужно поменять (дополнить) документацию по полученным замечаниям и подать все заново.

Согласование перепланировки

Начинать работы следует с получения разрешения

Какой бы вариант объединения не был выбран, начинать работы следует с получения разрешения. Для этого необходимо:

• вызвать специалиста БТИ, который удостоверится в первозданном виде квартиры;
• выяснить у него вид перегородок (несущие или нет), согласно чертежам здания;
• подготовить проект перепланировки (в БТИ или в частной компании, имеющей СРО);
• получить разрешение на его реализацию (в Жилищной инспекции, УК, пожарной инспекции, специалистов по газовому обслуживанию).

Как только все документы собраны, узаконить перепланировку необходимо в Жилищной инспекции или через МФЦ.

Можно заниматься этим самостоятельно, а можно доверить проектной организации. Данные компании могут не только подготовить проект перепланировки, но и согласовать его во всех инстанциях. Достаточно предоставить им доверенность на такую работу и оплатить её.

Совмещаем самостоятельно

Современные планировки

Очень важно при планировке учесть рациональное использование пространства. Гарнитур для кухни должен быть некрупный, его лучше ставить там, где легче подвести воду

Важно не забывать о функциональности гарнитура. За перегородку можно поставить плиту, над которой будет висеть вытяжка. А между плитой и раковиной для мытья посуды поставить рабочую поверхность. Рядом с раковиной при необходимости можно поставить посудомоечную машину. Вдоль противоположно стены можно разместить обеденную зону, которая будет заполнена небольшим столом и стульями. Такая планировка зоны кухни не займет много места.

Есть несколько самых распространенных планировки:

1. Островная. Такая планировка кухни смотрится очень интересно и индивидуально.
2. Полуостровная. Ее можно дополнить перегородкой или барной стойкой.
3. П-образная. Подойдет для квадратных комнат, в которых мебелью заставляются три стены.
4. Г-образная. Подойдет для маленькой комнаты, в которой мебель расставляется вдоль одной стены.

Что стоит учесть

При объединении гостиной и кухни следует учесть следующие моменты:

• Освещенность;
• Площадь;
• Высоту потолков;
• Количество мебели;

Крупную мебель лучше разместить на фоне светлых оттенков, а фон для небольших предметов интерьера рекомендуется сделать глубокого темного цвета.

При учете освещения следует помнить, что зона для готовки пищи должна иметь хорошее освещение. В этом случае ее можно подсветить отдельными светильниками. В самой кухне можно установить точечные источники света. Гостиную рекомендуется освещать как локально, так и целостно. Локально установленные светильники нужны для чтения или других занятий. На стене около дивана можно повесить настенные источники света. Центр потолка украсит красивая люстра.

Способы «маскировки» бытовой техники

«Замаскировать» бытовую технику в кухне-студии иногда просто необходимо, поскольку, например, торчащая из-за угла вытяжка будет не очень красиво смотреться. В таком случае на помощь придет такой способ маскировки как монтаж вытяжки в кухонную мебель.

Если необходимо замаскировать бойлер, то можно поступить аналогичным образом или изначально приобретать его в виде резервуара, который можно поставить в любой ящик. Специалисты дают такой интересный совет: «Если вы не можете «замаскировать» какой-то предмет интерьера, то можно сделать его необычным арт-объектом».

Зачем объединять?

Когда мы задумываемся о глобальных переменах? В ситуациях, которые нас чем-то не устраивают. Так и с совмещением пространства кухни и гостиной — это решение принимается, если текущая планировка или функциональность пространства требуют перемен. Например:

Когда на слишком компактной кухне не помещается все необходимое или желаемое (обеденный стол, диван и другая мебель)

Когда объединение логически напрашивается — большая квартира, в которой у каждого есть личное пространство, предполагает и наличие просторной зоны, объединяющей домочадцев 

Когда хочется чаще бывать вместе. Размеры стандартной кухни, как правило, не располагают к одновременному приготовлению пищи и общению хозяйки с остальными членами семьи. И если общения не хватает, есть выход — объединение кухни с гостиной 

Снос стены между комнатой и кухней

Старый жилищный фонд в нашей стране представлен несколькими типами домов:

• панельными;
• монолитными;
• кирпичными «хрущевкам»;
• кирпичными «сталинскими».

Наиболее распространены панельные дома. В таких домах поджидают самые большие проблемы, потому что в них большинство внутренних стенок являются несущими. Но лучше обратиться к специалистам, чтобы не совершить ошибку.

Если вы сами решаете произвести снос стены, то следует запомнить правило: можно трогать только межкомнатные перегородки. Остальные стены – несущие. Их можно определить визуально или замерить. Нужно помнить, что несущие стены – это:

• все наружные стены;
• стены между квартирами и блоками.

Толщина стен зависит от типа дома. В панельных домах несущие стены имеют толщину от 120 до 200 мм, а межкомнатные – 80-100 мм.

В кирпичных домах несущие стены имеют ширину от 380 до 640 мм, а межквартирные — от 200 до 250 мм.

Чтобы правильно произвести замер, следует соскоблить верхний слой облицовки (штукатурку или шпатлёвку).

Труднее всего замерить монолитные дома. Потому что они имеют очень много дополнительных конструкций типа колонн, балок, пилонов. Но в отличие от других типов домов, в этих домах межкомнатные стены обычно шире 200 мм. В монолитном доме практически невозможно самостоятельно произвести замеры и перепланировку, если нет специальных знаний. Следует пригласить специалиста.

Можно ли убрать стену между кухней и жилым помещением?

Операция возможна при следующих условиях:

1. квартира не является однокомнатной;
2. стена не несет нагрузку (перегородка).

Первый пункт связан с требованием законодательства, разделять вспомогательные помещения (ВП) и жилые. Если в 1-комнатной квартире снести перегородку между кухней и комнатой, статус последней меняется на ВП. Таковой, соответственно, становится и вся квартира, поскольку обособленных жилых помещений в ней не остается. Такое совмещение в БТИ практически никогда не согласовывают.

Другое дело — двушка или трехкомнатная квартира. В этом случае объединять кухню с комнатой закон не запрещает, поскольку остается как минимум одно обособленное жилое помещение. Демонтировать несущую стену (2-й пункт) не позволят во избежание ослабления каркаса здания. Подобные действия могут привести к обрушению подъезда многоквартирного дома.

Максимум на что можно рассчитывать — разрешение на устройство в стене укрепленного металлической рамой проема.

С электрической плитой

Также решение вопроса о расширении кухни зависит от того, какая в ней установлена плита. В случае с электрической, — никаких препятствий нет, кроме описанных выше. Следует лишь учесть, что после соединения помещений кулинарные ароматы будут распространяться на всю студию, потому желательно установить над плитой мощную вытяжку.

Газифицированной

На объединение кухни и комнаты с газовой плитой наложен строгий запрет

Данная норма установлена из соображений безопасности: важно предотвратить проникновение газа при нештатных ситуациях в другие помещения

Поступают следующим образом:

1. меняют газовую плиту на электрическую. Для питания последней прокладывается мощный кабель. Приглашаются сотрудники газовой службы для опломбирования вентиля (если не установлен счетчик);
2. устраивают в стене проем с раздвижной дверью.

Второй вариант подходит ввиду следующего обстоятельства: закон предписывает отделять помещения с газовым оборудованием от прочих перегородками, но не уточняет параметры последних. Следовательно, при наличии закрытой двери или пластикового щита в проеме, независимо от его ширины, данная норма формально соблюдается и проверяющие органы придираться не имеют права.

После их ухода дверь можно постоянно держать открытой, а пластиковый щит — вообще перенести на балкон. Правда, если контролер нанесет визит внезапно и застанет проем открытым, владельца квартиры могут оштрафовать.

Стол-остров и барные стулья

Главное правило зонирования – выделение функциональной зоны и создание в ней основы – композиционного центра, вокруг которого выстраивается мебель. Продумывая дизайн помещения, не забывайте о том, что на кухне должна присутствовать столешница или другая поверхность для приготовления еды.

Решить проблему нехватки места можно очень просто – установив островной гарнитур, который станет не только рабочей зоной, но и «разделителем» кухни и гостиной.

ФОТО: ваш-мастер.москваУстановите на одной стороне острова электрическую плиту, а с другой стороны оставьте свободное место. Так остров будет использоваться в качестве рабочей и обеденной зоны

Зонирование пространства

Гостиная и кухня будут смотреться гармонично, если после объединения двух комнат вы выделите несколько функциональных зон. Для этого можно выбрать один из существующих вариантов зонирования:

• отделка пола разными материалами. Для кухни вы можете использовать камень или плитку, а для гостиной – паркет, линолеум. Главная задача – грамотно заделать стык между двумя видами покрытия;
• установка гостиной или кухни на возвышенности – подиуме;
• выбор декоративных панелей и перегородок.

Не используйте одинаковые покрытия на обоих участках. Выбирайте материал для стен и пола с учётом особенностей зоны. Так, кухни считаются «мокрой» зоной, поэтому лучше всего использовать для отделки плитку, искусственный камень и другие легко моющиеся поверхности.

Сначала выкладывайте плитку, а затем сделайте переход к деревянным панелям, комнатной плитке или ламинату. Тщательно заделайте стык между двумя видами покрытий, чтобы не спотыкаться.

ФОТО: kuhnyamoya.ruЧтобы кухня не была полностью открыта, вы можете оставить небольшой участок стены, а в свободной зоне сделать переход с помощью разного напольного покрытия

Если вы не хотите оставлять даже небольшой участок стены, используйте для разделения мебель: остров, барную стойку, стеллаж или диван. Отдавайте предпочтение многофункциональной мебели, которая может использоваться не только по основному назначению, но и для хранения вещей. Это позволит избавиться от одного-двух громоздких шкафов и освободить ещё больше места.

ФОТО: tvoi54.ruИнтересное дизайнерское решение – создание ниш в стене и их заполнение красивыми витражными стёклами

Главные особенности

Кухонное пространство имеет наибольшее количество запретов для перепланировки.

Ст. 25-26 ЖК РФ предусматривает следующие пункты, которые относятся к запрещающим:

• переоборудование вентиляционных проемов – в частности нельзя сужать шахту, переносить ее в другое место и ограничивать доступ, закрывая предметами мебели;
• перенос газовой плиты – запрещено устанавливать оборудование дальше, чем на 1 метр от положенного места или на расстояние мягких подводящих конструкций;
• полноценное объединение кухни и комнаты (снос стены);
• размещение газовых коммуникаций внутри стен;
• запрещается расширение площади кухонного пространства за счет санузла и балкона;
• оборудование кухонной зоны на жилой площади (запрет на перенос газовых и водопроводных коммуникаций).

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Несколько проще обстоят дела с кухней, которая оборудована электрической плитой. Законодательством не предусматривается полная изоляция кухонного пространства для исключения попадания газа в жилую зону.

Переоборудование кухни с газовой плитой в электрическую вполне возможно, но требует контроля инспекции за процессом. Также необходима перепланировка помещения и полный вывод газового оборудования из кухонного пространства.

Стоит разделять понятие «перепланировка» и «переустройство». Незначительное перемещение оборудования в переделах одной комнаты относится к переустройству и не требует согласования с инспектирующими службами (отсутствуют основания для корректировки плана квартиры и внесения изменений в техпаспорт).

Перепланировка подразумевает именно те изменения, которые обязательно касаются техпаспорта квартиры – увеличение и уменьшение площади комнаты, перенос инженерного оборудования, демонтаж проемов и т.д. Все действия необходимо согласовывать с БТИ, а для ремонта – получить разрешение.

Образец проекта перепланировки кухни и комнаты:

План до перепланировки и объединения кухни и комнаты

Демонтажно-монтажный план до перепланировки объединения кухни и комнаты

План после перепланировки объединения кухни и комнаты

Современная плита и дизайн кухни

Оказывается, что плита на кухне – это не только самая необходимая вещь, но и с ее помощью можно создавать различные варианты дизайнерских решений. От этого ваша кухня станет только комфортнее и уютнее. Можно предложить несколько вариантов по размещению этого незаменимого оборудования:

1. Плита может стать продолжением рабочего стола. Это сэкономит пространство кухни и придаст особый стиль.
2. Если вы от привычного размещения на краю поставите плиту в центре гарнитура, то это освежит интерьер и добавит удобства в работе.
3. Благодаря наличию различной цветовой гаммы, можно сделать ее своего рода элементом оформления.
4. Для маленьких квартир прекрасным решением будет использование кухонного островка вокруг этого оборудования. Все необходимое под рукой и смотрится достаточно непривычно.

Вопрос, какая плита лучше для кухни, порой может застать покупателя врасплох. Современное оборудование поражает многофункциональностью и дизайном. Если вы знаете, чего ожидаете от этой техники, то вам обязательно удастся сделать правильный выбор.

Идеи по объединению кухни с другими помещениями

Опытные дизайнеры знают, чтобы получить три функциональные зоны, достаточно объединить кухню и комнату, организовав зону столовой.

Но существуют и другие варианты совмещения, которые можно использовать для преображения собственного жилья и его эффектной, функциональной перепланировки своими силами:

• полное объединение кухни и гостиной с созданием столовой зоны;
• частичное объединение гостиной с кухней, разделяемых барной стойкой;
• совмещение кухни и балкона, на нем обустраивается комфортная столовая;
• одновременное объединение кухни с гостиной и лоджией, или балконом.

Все варианты имеют свои преимущества и недостатки, и выбирать их необходимо, ориентируясь на архитектурные особенности жилья и выделенный бюджет.

Предварительное составление проекта перепланировки и продумывание будущего обустройства помогут подобрать идеальное решение, оно будет вписываться в интерьер жилья.

Возможные варианты планировки кухни с угловой плитой

Как уже было отмечено, плита в углу – это привлекательный и удобный вариант для небольших кухонь. Но ведь и остальное пространство следует использовать максимально комфортно и удобно для работы на кухне. Не каждой хозяйке понравится, если плита будет стоять в одном углу, а рабочая поверхность для готовки совсем в другом. Бегать с продуктами неудобно, и не слишком практично, так как рассыпать и разлить продукты достаточно просто.

Чтобы готовка была удобной можно выбрать угловую плиту в качестве центрального элемента, а уже по сторонам от нее располагать другие функциональные части кухонного гарнитура. Например, справа будет располагаться мойка, а слева – рабочий стол для приготовления еды. Такой функциональный треугольник покажется удобным для большинства хозяек, так как обеспечивает свободный доступ ко всем элементам.

Этап №4 — Объединяем кухню и комнату по проекту (ремонт)

Ремонтные работы нужно делать строго по проекту, никакой самодеятельности, иначе инспектор их не примет. Но обычно бывает, что только в процессе ремонта появляются новые идеи и решения. Поэтому, если собираетесь что-либо сделать не по проекту или что-либо добавить, следует сразу обратиться в отдел согласования или в проектную компанию за консультацией — можно ли это осуществить и что в этом случае делать. Обычно приходиться оформлять новый проект и снова подавать документы (этап №3).

Если Вы решили поменять поменять полы (их конструкцию), то такие работы должны проводить только строительные компании с допуском СРО. После ремонта они должны выдать акт скрытых работ и журнал по ним, которые нужно будет подать вместе с заявлением на оформление акта о завершенной перепланировке (следующий этап). Если ваши строители не имеют допуска СРО или ремонт делаете сами, то все равно нужно обратиться в строительную компанию с данным допуском и оформить с ними договор технического надзора (субподряда). Надзорная строительная компания с допуском обследует сделанную конструкцию полов, затем выдаст акт скрытых работ и журнал производства ремонтно-строительных работ. Без этого акта, журнала и договора тех.надзора в дальнейшем не сможете получить акт о завершенной перепланировке от инспектора, поэтому эти документы обязательны.

Касательно утепления

Без этого этапа не обойтись — если им пренебречь, в комнате будет холодно, а счета за отопление заметно повысятся.

Тут есть некоторые нюансы:

• Утеплять лоджию лучше снаружи, а не внутри. Так вы сохраните полезную внутреннюю площадь;
• Обеспечить комфортную температуру помогут также теплые полы и скрытые тепловентиляторы. Тогда даже в начале осени вы не будете зависеть от централизованного отопления.
• В случае успешного согласования перепланировки можно провести дополнительные тепловые батареи.

И еще один важный момент. Утепление кухни с лоджией бессмысленно, если застеклить её окнами с плохим уровнем удержания тепла. Об этом поговорим далее.

Конструкционные решения

Разграничивать кухню и столовую можно разными способами. Соответственно, варианты перегородок между кухней и гостиной различаются по самым разным признакам.

Фальш-стена – самый распространенный вариант, так как легче всего сооружается. Отгородить кухню от гостиной перегородки из гипсокартона может даже начинающий домашний мастер. В отличие от настоящей межкомнатной стены фальшивая намного тоньше, то есть занимает меньше места; может комбинироваться со шкафом, нишами или стеллажом, например, чтобы соединить две функции. Материал фальш-стены и ее оформление подбирается в зависимости от стиля основного помещения. Конструкция может быть довольно прочной. На перегородке нередко размещают полки, картины, и даже телевизор. Весьма необычен вариант, когда ниша фальши-стены используется для установки аквариума или террариума.

На фото – перегородка между кухней и гостиной с телевизором. Нередко фальш-стена занимает лишь часть пространства, отделяя именно кухонную зону от гостиной. Перегородка может быть очень декоративной, так как ей можно придать любую форму, в том числе и сложную криволинейную конфигурацию.

На фото – дизайн перегородки кухни с гостиной.

Перегородки между прихожей и гостиной, кухней и столовой очень часто выполняются в виде барной стойки. Это универсальное решение, которое позволяет организовать обеденную зону, значительно сэкономив площадь и кухни, и гостиной. Барная стойка представляет собой узкую столешницу на необычной высоте – от 90 до 110 см. Даже небольшая стойка позволяет организовать обед для 3–4 человек. При этом она же может выполнять роль дополнительной рабочей столешницы, если сделать перегородку между кухней и столовой частью гарнитура.

Барная стойка нередко оборудуется полками, разнообразным оборудованием для для хранения посуды и утвари. Если обеденная группа имеется, барную стойку между гостиной и кухней используют ее по прямому назначению – для вечеринок и фуршетов.

Дизайн гостиной с перегородкой такого рода никак не ограничивается. Оформить изделие можно самым разнообразным образом и превратить его в настоящее украшение интерьера.

На фото – барная стойка в качестве разделителя.

Раздвижная перегородка между кухней и гостиной – используется конструкция, аналогичная дверям шкафа-купе. В зависимости от величины проема двери могут устанавливаться непосредственно на стены и крепиться к потолку, или же отгораживать часть пространства и сочетаться с фальш-стеной, например.

На фото – раздвижные перегородки между кухней и гостиной. Такой вариант имеет массу преимуществ. Места он занимает минимум – ширина профиля для движения, а то и меньше. Вес изделия невелик, никакой нагрузки на пол или стены не составляет. Кроме того, раздвижная перегородка между гостиной, лоджией и кухней позволяет предотвратить попадание в зал запахов, брызг, копоти и прочего.

На фото – раздвижная перегородка между лоджией и гостиной.

Чаще всего такая конструкция выполняется из прозрачного и полупрозрачного материала с тем, чтобы зрительно не уменьшать комнату. Нередко ее украшает цветное стекло, роспись, пескоструйный рисунок.

На фото – вариант стеклянной перегородки между кухней и гостиной.

Ширмы – вариант складной двери. Такая «створка» при открывании складывается наподобие веера. Полностью проем при этом не освобождается, однако место сложенная дверь занимает минимум. Ширмы выполняются из самых легких материалов – пластика, ткани, однако высокой декоративностью не отличаются.

Ширма, так же как раздвижная дверь, легко отгораживает кухонную зону от гостиной и предупреждает попадание запахов, копоти и испарений. Однако складная створка довольно быстро изнашивается. Кроме того, для больших помещений и проемов такая модель не подходит.

На фото – перегородка в виде ширмы между кухней и гостиной.