Планировка земельного участка под строительство дома

Какие факторы стоит учитывать?

При проведении ПЗУ необходимо учитывать следующие основные факторы:

1. Рельеф. Прежде всего, оценивается общий уклон. Важную роль играет наличие холмов, оврагов, низин.
2. Форма участка. Традиционная форма ЗУ – прямоугольная. Встречаются и другие варианты: треугольная, трапецевидная, Г-образная.
3. Тип и структура грунта. Лучший вариант – легкая, плодородная почва, но могут встретиться песчаники, тяжелая глинистая почва, суглинок, каменистые выходы.
4. Наличие естественных водоемов и расположение грунтовых вод. Этот фактор определяет требования к дренажной системе и ограничения по строительству.
5. Ориентация по сторонам света и естественная освещенность.

При составлении проекта ПЗУ важно учитывать расположение:

• природных объектов;
• соседних участков;
• дорог;
• магистральных коммуникаций;
• линий элекропередач и других объектов.

Обязательно учитывается роза ветров.

Простые программы для планировки и проектирования участка

Рассмотрим сначала список простых программ, которые зачастую являются бесплатными. Сделать план земельного участка в них будет доступно даже новичку без опыта.

Garden Planner

Ссылка	Стоимость	Язык	Сложность
https://www.smallblueprinter.com/garden/	$34	Английский	Простой

Garden Planner – простая в освоении программа разработчика Artifact Interactive для проектирования участка в 2D формате. Её преимущества в том, что вы можете спланировать свой участок буквально за 5 минут. Единственным минусом является то, что интерфейс на английском языке. Но он прост и интуитивно понятен.

Интерфейс проектирования

В программе можно указать размеры и создать план буквально за 5 минут! База объектов будет достаточна для среднестатистического дачного участка.

Пример плана, созданный за 5 минут

FloorPlan 3D

Ссылка	Стоимость	Язык	Сложность
https://www.turbocad.com/turbofloorplan/	$49,99	Русский	Простой

FloorPlan 3D (TurboFloorPlan Home and Landscape Deluxe 2017) – многофункциональный комплекс для проектирования зданий, домов, офисов и участков. Подойдёт как для профессионалов, так и для новичков.

Скриншот интерфейса

Интерфейс довольно простой, так что освоите программу довольно быстро.

Вид плана в 2D

В FloorPlan 3D вы можете настроить размеры, цвета и материалы объектов. Также есть сервис «Ведомость», в котором можно посчитать смету и стоимость материалов. Таким образом, программа отлично подойдёт для создания плана объектов на участке, а также плана вашего дома с расстановкой мебели и сметой на строительство.

X-designer

Ссылка	Стоимость	Язык	Сложность
https://iddk.ru/ru/catalog_copy/product/2037	229 руб	Русский	Простой

X-designer — планировщик садового участка в 3Д формате. Это продукт российского разработчика «ИДДК» позволяет спроектировать ваш участок без специальных навыков. В программе можно выбрать вид плана сверху или 3D отображение. Интерфейс полностью на русском.

Скриншот интерфейса X-designer

Также в X-designer можно управлять рельефом участка, временами года и суток. Библиотека содержит более 500 объектов.

Пример зимнего вида участка

Планировка сада: на что обращать внимание

Давайте начнем с разбивки сада. Это более ответственная работа в сравнении с огородом или цветниками, так как в дальнейшем будет сложно вносить коррективы, если изначально принять неправильные решения.

Прежде всего, нужно выбрать наиболее подходящее место для разбивки плодового сада.

Для того чтобы высокорослые деревья не затеняли другие насаждения, их желательно высаживать с северной или северо-восточной стороны участка.

Конечно, при этом нужно учитывать интересы ваших соседей. Поэтому расстояние от забора до ствола крупного дерева должно составлять около 3 метров. Низкорослые сорта могут располагаться на расстоянии 2 метра.

Желательно чтобы выбранное для сада место не находилось в низине, где бывают холодные туманы и высоко расположенные стоячие воды.

Не лучшим вариантом будет и участок с тяжелой, плотной почвой. На ней у деревьев не сможет нормально развиваться корневая система, которая может проникать вглубь почвы на 5-6 метров. Ждать хороших урожаев от такого сада не придется.

На рисунке ниже в качестве примера показана корневая система яблони.

Цифрой 1 отмечены вертикальные скелетные корни, о которых шла речь чуть выше.

2 — горизонтальные скелетные корни.

3 – обрастающие корни.

Плодовые деревья можно размещать на участке как в отдельно выделенной зоне, так в разных местах участка.

Если это будут отдельные посадки, то нужно учитывать, что некоторые сорта требуют наличия рядом опылителя. То есть потребуется высаживать не одно дерево, а два. Причем опылителем может служить не только дерево этого же сорта, но и другого. Лишь бы они цвели в одно время.

То есть нужно высаживать две яблони или две груши. Но есть и самоопыляемые сорта. Это нужно выяснять при покупке саженцев.

Конечно, прежде всего, вы должны определиться с количеством плодовых деревьев в вашем саду. Это определяется вашими вкусовыми предпочтениями, потребностями в зависимости от количества членов семьи, климатической зоной и размерами участка.

Как правило, бывает достаточно 1-2 деревьев каждого вида.

Но нужно при этом учитывать, что некоторые культуры, такие как облепиха, лимонник, актинидия, разделяются на мужские и женские. Это означает, что необходимо иметь на участке оба растения, иначе вы будете без урожая.

В случае если ваш участок достаточно большой, и вы планируете закладывать сад с количеством каждого вида деревьев больше двух, то целесообразно выбирать сорта с разным сроком созревания. Это даст возможность не только лакомиться ранними фруктами, но и закладывать на длительное хранение поздние сорта.

Если вы планируете посадку плодовых деревьев в несколько рядов, то расстояние между ними должно быть порядка 5 метров.

Это справедливо в том случае, если вы высаживаете сорта с полноразмерной кроной.

Если же по каким-то причинам вы отдадите предпочтение низкорослым или колоновидным сортам, то расстояние от забора и между деревьями может быть вдвое меньшим.

Одно важное пожелание: когда вы будете делать разбивку сада и огорода, научитесь видеть сад уже выросшим. Тогда вы сможете предвидеть, будут ли мешать растения друг другу или нет.. Ну и еще вы должны понимать, что ничто не вечно и садовые растения в том числе

Вот таблица средней продолжительности продуктивной эксплуатации плодовых растений

Ну и еще вы должны понимать, что ничто не вечно и садовые растения в том числе. Вот таблица средней продолжительности продуктивной эксплуатации плодовых растений.

Из нее понятно, когда нужно готовиться к омолаживанию сада с одновременным переносом новых растений на другое место.

Конечно, перенос в первую очередь относится к кустарникам. Эти культуры можно просто менять местами.

Что же касается плодовых деревьев, то для них можно на прежнем месте просто как следует заправить нужными компонентами посадочную яму.

Для наглядности рекомендую вам посмотреть видео, в котором эксперт по плодовым культурам расскажет о том, как правильно разбить сад и огород.

Обустройство дачи уголками релакса

Излюбленное место на дачном участке — уголок отдыха. Оформляют его согласно личным предпочтениям.

Формы обустройства зон отдыха:

• беседки с барбекю;
• перголы (открытые беседки), увитые вьющимися растениями;
• лавочки, расположенные в живописных уголках участка;
• специально оборудованные гроты;
• открытые очаги с диванной группой вокруг них;
• террасы возле дома;

В тени деревьев устанавливают подвесные гамаки, качели.

Беседка

Традиционные материалы для изготовления беседок: дерево, брус, брёвна, ковка. В строительных супермаркетах можно приобрести разборные готовые конструкции. Имея определённые навыки в строительных работах, их можно сделать своими руками. В том числе из подручных материалов (обработанные пропитками деревянные брёвна неправильной формы).

Пергола, увитая вьющимися растениямиИсточник houzz.com

Кованная беседка для вечерних посиделокИсточник manintown.ru

Последовательность действий:

• Определяются с местом для установки. Лучше, если это будет затенённый участок, близко расположенный к выводам воды.
• Рисуют эскиз беседки в масштабе, по нему рассчитывают материал.
• Подготавливают фундамент. Снимают верхний слой почвы, делают подушку из гравия, песка.
• Перед заливкой фундамента устанавливают несущие опорные элементы конструкции, бетонируют их.
• Затем заливают цементно-песчаной смесью фундамент.
• Монтируют стропильную часть крыши, затем боковые, не опорные элементы.
• Устанавливают кровлю.

Обустройство дачи открытым очагомИсточник www.ogorod.ru

В качестве напольного покрытия чаще используют деревянную доску с влагостойкой пропиткой, кафельную плитку под натуральный камень. Барбекю (стационарное, переносное) устанавливают на таком расстоянии, чтобы жар от него не распространялся на зону отдыха. Стационарное барбекю устанавливают в беседках больших размеров.

Вариант конструкции из бревен с барбекюИсточник pinterest.com

Очаг возле беседкиИсточник pinterest.es

Уголок отдыха на даче в тени деревьевИсточник homee-garden.com

Этапы работ

Основная задача процесса — сделать территорию красивой и комфортной; чтобы достичь превосходного результата, работу, включающую необходимые виды благоустройства, выполняют поэтапно:

• Оценка состояния участка. Сотрудник организации выезжает на место предстоящего благоустройства, знакомится с рельефом и окружением. Проводятся исследования, определяющие глубину водоносного слоя, тип грунтов, наличие и расположение инженерных сетей. Собранные данные помогут выбрать оптимальный способ изменений.
• Разработка проектной документации. Определяется стиль дизайна участка (как правило, в соответствии со стилем жилья). Работы включают создание эскизов будущего дизайна и разработку ландшафтного дизайн-проекта, включая зонирование, план посадки растений, схемы дорожек. Отдельно оформляются планы дренажной системы и инженерных коммуникаций.

В зоне отдыхаИсточник st.hzcdn.com

Грядки для душиИсточник 1.bp.blogspot.com

• Земляные работы. Обустраивается дренаж, закладывается система наружного освещения, коммуникаций.
• Проводится разбивка предусмотренных планом объектов: детской площадки, зоны отдыха, газонов, декоративного пруда.
• Проводится разметка и обустройство дорожек и площадок (для автомобиля или зоны барбекю), при необходимости устраиваются подпорные стенки, по периметру дома делается отмостка.
• Устанавливается беседка, баня, малые архитектурные формы (перголы, декоративные изгороди).
• Проводится озеленение. Высаживаются кустарники, обустраивается газон и цветники, альпинарий или рокарий.

Как найти место для автомобиляИсточник eldron.ie

О том, как создать красоту на участке в следующем видео:

5 ошибок самостоятельного благоустройства

Желание сделать свой участок красивее и уютнее вполне естественно, и многие решаются преобразить свой участок самостоятельно. Как правило, такие порывы не имеют плана, поэтому результат зачастую оказывается далеким от ожидания, а дело заканчивается дорогостоящими переделками. Чаще всего результатом самостоятельного оформления становятся следующие проблемы:

Лужи на газоне и дорожках. Локальные подтопления во время таяния снега или сильного дождя регулярно случаются не только на участках с высоким уровнем грунтовых вод. Типичная ошибка — отказ от установки дренажной системы.

Камни и цветыИсточник www.shadesofsummer.net

• Некрасивые цветники. Пышные клумбы и впечатляющие миксбордеры с ярких фотографий в реальности могут оказаться полным разочарованием, даже если вы повторили образец с точностью до цветочка. Причина кроется в составе почвы, особенностях рельефа и влиянии окружающей флоры; все эти тонкости может просчитать только садовод со стажем.
• Не учитывается вид из окон дома. Об этом забывают очень многие. Если вопрос не продумать заранее, живописным видом из окна вы наслаждаться не сможете.

Задний двор в современном стилеИсточник i.pinimg.com

• Использование фотографий вместо проекта. Вы вдохновились фотографиями реализованного проекта и решили воспроизвести этот чудесный дизайн на своем участке. Сил, средств и времени может быть потрачено изрядно, а результат будет поражать не красотой и гармонией, а отсутствием эстетики. Даже обладая достаточным опытом, чувством цвета и стиля, невозможно воспроизвести результат на участке с другими параметрами. Без учета местных условий копия всегда будет хуже оригинала.
• Выбор неправильных растений. Даже если растение выглядит сногсшибательно, не факт, что оно приживется именно в этом месте. Возможно, для него на вашем участке слишком много света (или тени). Другая проблема — владельцы участка не знают, насколько растения могут разрастись, и выбирают их недальновидно.

Когда все готовоИсточник i.pinimg.com

О комплексном благоустройстве дачного участка в следующем видео:

Заключение

Красивый сад требует постоянного ухода. Вместо того, чтобы наслаждаться вечерним отдыхом на природе, хозяева вынуждены тратить драгоценное время на пересадку растений, перманентную стрижку газона, а то и очистку пруда. Количество садовых работ можно свести к минимуму, если благоустройство было проведено по всем правилам. Кроме того, многие профильные организации не только проводят ландшафтные работы, но и предлагают услуги обслуживания участков, как разовые, так и постоянные.

Особенности планировки:

Удобно планировать постройки на ровной местности. Но ведь рельеф тоже может быть разным, как и форма самого участка. Не стоит забывать о направлении господствующих ветров, наличии водоёмов, растительности, ориентацию, касающуюся сторон света

Факторов слишком много, поэтому так важно учесть все важные моменты. Не спешите, постарайтесь сначала определиться, что именно вы хотите построить

Важно учесть не только желания, но и материальные возможности. О физических способностях тоже не стоит забывать. Для лучшей планировки лучше начертить будущий план на бумаге. Не забывайте о нормах, которые рекомендованы к застройке. Если на соседнем участке уже есть постройки, не забудьте учесть это. Отступите необходимое расстояние. Эти нормы не берутся с потолка. Вы должны сами заботиться о своей противопожарной и санитарной безопасности.

Подготовка участка к посадке плодово-овощных культур.

Начинайте с удаления ненужных деревьев и кустарников, расчистки и планировки участка. Правильная подготовка и окультуривание почвы обеспечат лучшее развитие и продлят сроки плодоношения деревьев, повысят их урожайность. На участок, где будут высажены плодовые растения, перенесите плодородный слой почвы, снятый с мест, отведенных под застройку дома и хозяйственного блока, дорожек, игровой площадки. В подготовленную почву нужно внести известь, органические и минеральные удобрения. Навоз – 30–40 кг, фосфорных и калийных удобрений 25–40 г, извести 40–60 г (в расчете на 1 м2). Все равномерно перемешайте с землей.

В средней полосе лучше проводить глубокую перекопку почвы (60–70 см). Можно сделать траншеи. Глубина траншеи должна быть не менее 60–70 см, ширина – 3 м.

На участках с избыточным увлажнением и близким залеганием грунтовых вод посадку плодовых растений необходимо проводить на валах. Ширина вала должна быть не менее 3 м, высота 60–70 см. Для валов можно использовать древесное корье, опилки, песок, на торфяных почвах – глину. Количество минеральных удобрений на таких участках увеличивают.

Через 5–6 месяцев после подготовки почвы приступайте к посадке сада. При весенней подготовке почвы посадку нужно провести осенью, при осенней – весной следующего года.

Яму для посадки выкопайте такого размера, чтобы в ней полностью разместилась корневая система саженца

Важно определить правильное местонахождение корневой шейки (граница перехода корневой системы в надземную часть). Она должна быть на 5–7 см выше уровня земли

Перед посадкой в центр ямы забивают кол, к которому потом привязывают саженец. Подсохшие во время хранения или перевозки корни нужно подрезать и саженцы поставить в воду на 5–10 часов, а иногда на сутки.

Посадка плодовых деревьев и кустарников – ответственный момент, поэтому лучше проводить ее вдвоем. В центр ямы насыпьте холмик из рыхлой почвы. Один садовод на холмик устанавливает саженец. Когда второй начинает засыпать землею корни, первый периодически потряхивает саженец, чтобы не было пустот около корней и на них не образовалась плесень. Затем по мере наполнения ямы землей почву уплотните. Это обеспечивает лучшее соприкосновение корней с почвой.

После посадки необходимо приготовить лунки для полива с валиком высотой 15–20 см. Бока валика уплотните, чтобы не было потери воды. Диаметр лунки должен быть равен диаметру ямы. Каждый саженец поливают в любую погоду (3–4 ведра)

Если после полива саженец вместе с почвой осядет слишком глубоко, его осторожно поднимают вверх до тех пор, пока корневая шейка не достигнет поверхности почвы. Будьте внимательны! Место прививки всегда находится выше корневой шейки на 5–10 см

Почву под ягодные растения готовьте заранее, на глубину 35– 45 см. Навоз лучше применять перепревший. Дозы удобрений в расчете на 1 м2 можно сохранить.

Смородину, крыжовник, малину можно разместить в траншею не ближе 1 м от отводных каналов на границе участка. Для земляники готовьте гряды.

Примерный перечень культур для распределения на садовом участке: яблоня – 8 шт. – 2 ранние, 2 осенние и 4 зимние; груша – 2 шт.; слива–2 шт.; вишня–3 шт.; смородина черная – 8–10 шт., цветная – 2–3 шт.; малина – 20–25 шт.; крыжовник, виноград, лимонник, актинидия – по 2–3 растения; облепиха – 3–5 шт.; рябина, шиповник, жимолость, калина, барбарис, орехоплодные – 1– 2 растения. Земляника – (ежегодно) не более 200–250 шт. Так, если в первый год освоения участка высаживают 100 растений, то в последующие годы достаточно подсаживать по 50 шт. На пятый год землянику, высаженную в первый год, ликвидируют.

Яблони и груши на семенных подвоях размещают 5х3 м (ширина междурядий 5 м, между растениями в ряду – 3 м), на полукарликовых подвоях 3х2 м, на карликовом подвое 3х1 м. Вишни и сливы – 3х2 м, вишню Апухтинскую – 3х1 м. Смородину и крыжовник – на расстоянии 1,2–1,5 м друг от друга и не ближе 2–2,5 м от плодовых деревьев; малину – через 30–50 см друг от друга. Если посадка двухстрочная, тогда высаживают растения в шахматном порядке. Землянику высаживают на расстоянии 40 см друг от друга, а расстояние между растениями в ряду 15–20 см. От края гряды отступите 15 см. Каждым сортом следует занимать 1–3 ряда.

Популярные статьи

Текстильные стропы

Грузоподъемные операции на предприятиях редко обходятся

Цепные стропы

При выполнении операций подъема и перемещения тяжелых

Регулируем прижим пластиковых окон

Зачастую возникают ситуации, при которых необходимо регулировка

Делаем колпаки для столбов забора своими руками

Ваш забор уже почти готов, еще немножко и можно будет торжественно

Укладываем рубемаст

Гидроизоляционный кровельный материал отличается экономичностью,

Виды и выбор фотообоев

Всего несколько десятилетий назад неизменным атрибутом

Алебастр

Алебастр – это строительный гипс, материал, без применения

Размораживаем канализацию своими руками

Замерзла канализация? Как показывает практика, чаще всего

Проект земельного планирования

Проект планировки земельного участка – это официальный графический документ с текстовым приложением, разрабатываемый силами аттестованных архитекторов проектной организации, который содержит в себе следующие сведения:

• Границы земельного участка, в соответствии с топографической съёмкой.

• Красные и чёрные высотные отметки, с учётом организации рельефа с балансом земляных масс, устройством насыпей и выемок.
• Размещение пятен застройки под объекты капительного строительства, с учётом градостроительных, противопожарных, конструктивных и санитарно-эпидемиологических нормативов.
• Зонирование территории, в соответствии с пожеланиями заказчика и существующими планировочными ограничениями.
• Каждый ППТ ЗУ содержит краткую пояснительную записку с обоснованиями принятых в проекте решений и таблицу ТЭПов (технико-экономических показателей), с расчётом баланса территории.

Все проектные решения, выполненные силами профессиональных архитекторов, регламентированы ГрК РФ, а также СП 30-102-99, упомянутыми выше. В пояснительной записке архитектор указывает ссылки на данные нормативы.

Как он выглядит?

В соответствии с действующим законодательством, документ имеет стандартный вид – проект оформляется в виде готового тома с титульным листом, пояснительной запиской и графическими материалами.

Зонирование дачного участка и фото функциональных зон

К зонированию участка нужно приступать только после того, как он очищен. При этом необходимо учесть пожелания каждого члена семьи: кому-то нужны сад и огород с парниками и теплицами, кому-то спортивная площадка, кому-то песочница и качели, а кому-то просто уединенная беседка

При зонировании земельного участка следует также принять во внимание ориентацию зон по сторонам горизонта, рельеф, размеры и форму участка, направление преобладающих ветров

Условно можно выделить три функциональные зоны: жилая, сад (огород) и хозяйственная.

В жилой зоне при зонировании приусадебного участка размещаются сам дом, парадный подход к нему, лужайки, цветники и альпийские горки, спортивные площадки.

Как видно на фото, при зонировании участка можно выделить место для теннисного корта, поля для гольфа, площадки для футбола, волейбола и баскетбола, детской площадки, места для отдыха и барбекю, декоративного бассейна.

В зоне сада и огорода располагаются грядки, парники или теплицы, плодовые кусты и деревья.

На территории хозяйственной зоны находятся помещения для хранения инвентаря, гараж, баня, сауна, санузел (даже если он есть в доме) и мусоросборник.

Варианты зонирования дачного участка на фото помогут вам лучше представить, как размещаются на территории функциональные зоны:

Средства, инструменты, техника

Для измерения перепадов ЗУ и разметки потребуются

• нивелир;
• строительный уровень;
• рулетка.

Геодезические работы проводятся только профессионалами со специальным оборудованием. Планировку участка (подсыпку, срезание, перемещение, разрыхление грунта) производят механизированным или ручным способом.

В первом случае арендуется тяжелая спецтехника:

• бульдозер или грейдер;
• трактор с культиватором или ковшом.

При самостоятельных работах используется мотоблок с культиватором и фрезой для срезания грунта.

Для ручных работ нужны:

1. лопаты;
2. тяпки;
3. грабли;
4. лом;
5. колышки;
6. кувалда или молоток.

Планировка участков нестандартной формы

Особых сложностей с планировкой участков неправильной конфигурации, как правило, не возникает. Наоборот,  на них можно создать необычные, эксклюзивные ландшафты. Главное, не бояться выделиться на фоне стандартных решений.

Если участок вытянутый

Длинный надел земли только с первого взгляда кажется сложным для планирования. На самом же деле, такой участок обладает важным достоинством: его проще разделить на зоны

Они разбиваются одна за другой по степени важности или эстетическим показателям: жилая зона, детская и спортивная площадка, место для барбекю, сад, огород, баня, а в самом конце хозяйственная часть

Дом возводится не сразу за входной калиткой. Рекомендуется оставить достаточно места между фасадом и забором для устройства палисадника, крытого навеса или мощеного дворика. Поскольку места для гаража остается не так много, лучше внести его в проект дома, разместив в цокольном этаже, а парковку обустроить на площадке перед воротами.

Все зоны соединяются одной дорожкой, проложенной по краю или по центру усадьбы. Желательно, чтобы дорожка имела извилистую траекторию – это поможет зрительно расширить границы участка, сделать его визуально просторнее.

Если участок с уклоном

Большим минусом участков с уклоном является трудоемкость их обустройства, дополнительные затраты на укрепление склонов и создание ровных площадок. Но если не бояться всего этого, перепады высот открывают возможность создания эксклюзивного ландшафта с террасами. Уже существующий гористый рельеф позволяет создать водопад с каскадом и альпийскую горку в условиях, наиболее приближенных к природным.

Дом возводится в самой высокой точке. Такое месторасположение защитит строение от весенних паводков и оползней. Кроме этого, с высоты хорошо обозревается весь участок и ближайшие к усадьбе окрестности. Исключением является склон, снижающийся на северную сторону: на нем дом рекомендуется построить примерно посредине, чтобы здание не затеняло земельный надел полностью.

Практические советы по обустройству участка на склоне:

• Для удобства передвижения на самых крутых склонах устраиваются лестничные ступени из бетона, природного камня или кирпича;
• Посаженные на земельном скосе ивы, сирень, шиповник укрепят его сплетающимися корнями и предотвратят вымывание почвы;
• Для отведения талой и дождевой воды применяется система водоотвода. Она включает в себя дренажные каналы открытого и закрытого типа;
• В нижней части подпорных стен устраиваются дренажные отверстия, через которые удаляется лишняя влага;
• Для предотвращения оползней самые крутые склоны затягиваются агроволокном или сеткой. Сверху насыпается слой почвы, после чего высаживаются стелющиеся растения или засевается газон.

Если участок квадратный

Как ни странно, участок, имеющий форму правильного квадрата, довольно непросто распланировать. Можно все испортить, построив дом в центре. При таком его расположении между забором и строением остается расстояние, не достаточное для рационального его использования. Конечно, это не касается участков большой площади.

Лучше всего разделить территорию визуально на 2 равные части, и ту, что ближе к улице, еще раз разделить пополам. На одной из них строится дом, а вторая отводится под двор, парковку и гараж. Оставшаяся половина участка распределяется между садом и огородом. В этом случае огородные грядки разбиваются с южной или восточной стороны, чтобы плодовые деревья не загораживали солнечный свет.

Необходимость выравнивания земельного участка

• Строительство. Планировка территории под застройку необходима для равномерного распределения нагрузки от дома на фундамент, особенно если он ленточный. При этом разница высот должна быть менее 0,5 м. Другой, не менее важный момент — устройство отмостки. Она играет роль не только дорожки для прогулок вокруг дома, но и снижает нагрузку от грунта на фундамент. Выложить отмостку из тротуарной плитки или покрыть ее асфальтом гораздо проще по ровной поверхности.
• Выращивание плодов и овощей. Большого влияния на их урожайность наличие бугров и впадин на земельном участке не имеет, но осуществлять посадку, уход за урожаем и его сбор удобнее на ровной территории сада или огорода. Другой плюс — экономия расхода воды на полив растений.
• Устройство газона. Одним из главных условий проведения такого мероприятия является ровная площадка. Этому есть несколько причин. Первая из них — это эстетичный вид зеленой лужайки. Газон с ямами и буграми выглядит менее привлекательно. Другая причина — на ровной поверхности газонная трава легче приживается и не вымокает от застоявшейся воды, которая обычно накапливается в ямках бугристой площадки. Лишняя влага может стать причиной порчи и болезней газона. И, наконец, последнее — это сложности в работе с газонокосилкой на неровном травяном покрытии.
• Ландшафтный дизайн. Многие его дизайнерские решения требуют ровной поверхности. К примеру, зимние сады или альпийские горки будут выглядеть наиболее красиво и натурально при расположении на плоском ландшафте. То же касается сада камней — нашего гостя из Японии.

План размещения энергопринимающих устройств

Обустройство участка с жилым домом предусматривает установку различных энергопринимающих устройств (ЭПУ):

• обогревательные котлы;
• банные печи;
• осветительная система;
• насосные станции;
• электроплиты и т.д.

Они могут подключаться к однофазным (на 220 В) и трехфазным (380В) сетям. Для подключения необходим план расположения энергопринимающих устройств. На нем должны отражаться технические характеристики оборудования и взаимосвязь внутренней электроразводки с внешней инфраструктурой.

План составляется в масштабе 1:500. Основные элементы:

• места подключения;
• положение ЛЭП с расположением опор;
• подземные кабельные трассы;
• трасформаторные установки;
• кадастровая граница ЗУ.

Для разработки документа лучше обратиться в специализированную компанию.

Планировка земельного участка позволяет оптимизировать его использование. Она проводится по разработанному проекту, с учетом основных влияющих факторов. При планировании капитального строительства такой документ обязателен. Планировка может быть осуществлена несколькими методами в зависимости от площади участка и рельефа местности.

Геология грунта под фундамент и выбор типа основания

Важно! Выбор типа основания должен проводиться с учетом вида почвы, залегающей в пределах строительной площадки. На стройплощадках, расположенных на скальных породах, закладывают поверхностный ленточный фундамент

Для конгломератов подходит такой же тип основания с небольшим углублением в грунт. Если в пределах участка залегают суглинки, супеси, глины, обводненные пески, то отдают предпочтение свайным фундаментам

На стройплощадках, расположенных на скальных породах, закладывают поверхностный ленточный фундамент. Для конгломератов подходит такой же тип основания с небольшим углублением в грунт. Если в пределах участка залегают суглинки, супеси, глины, обводненные пески, то отдают предпочтение свайным фундаментам.

Учитывают и другие геологические особенности площадки застройки. Например, наличие или отсутствие опасных геодинамических процессов. Современная геология грунта под фундамент, выполненная нашими специалистами, дает возможность выявить скрытые процессы, протекающие в массиве пород, что позволяет минимизировать развитие возможных негативных последствий при реализации проекта.