Что называется противопожарным разрывом

Необходимые характеристики

Теперь настало время непосредственно рассмотреть некоторые характеристики противопожарных разрывов.

В первую очередь между зданиями должно хватать места для полноценной эксплуатации пожарных машин и оборудования. Если на фасаде здания есть отдельные элементы конструкции из горючих материалов, и они выступают более чем на 1 метр, то расстояние измеряется от крайней их точки.

На практике расстояние между наружными стенами примерно равно 6–10 метрам, а для зданий из дерева и аналогичных по огнестойким характеристикам материалов составляет порядка 15 метров. Существуют методики расчета, но иногда допускается уменьшение разрыва в следующих случаях:

• при наличии противопожарной стены или другой преграды из огнестойких материалов;
• при установленной сигнализации, системе пожаротушения;
• при отсутствии оконных проемов в здании до IIIА степени огнестойкости.

Увеличивают расстояние между такими зданиями:

• в местности с повышенной сейсмологической активностью;
• выполненными из каркаса или с покрытиями из горючих материалов V степени огнестойкости;
• расположенных на береговой линии шириной в 100 километров, если горный хребет находится не в этой зоне.

Уточнения по каждому пункту размещены в СНиП 2.07.01–89. Помимо этого, для жилых домов и хозяйственных построек на одном участке нормирование расстояний не предусмотрено нормами пожарной безопасности.

Здесь уместно руководствоваться значениями, установленными санитарно-гигиеническими и инсоляционными нормами. Аналогичный подход при расчете разрывов используется, когда общая площадь строений и расстояний между ними не превышает площади, которую можно полностью использовать под один объект.

Отдельные требования предназначены для установки небольших торговых павильонов и каркасных конструкций. Временные строения располагают у противопожарных стен или на расстоянии не менее 15 метров от других зданий.

Использование противопожарных расстояний запрещено для размещения на них склада продукции, заграждающих предметов и долговременной стоянки транспортных средств.

Противопожарные разрывы

Противопожарные разрывы между домами предусматриваются, чтобы предупредить разрастание пламени. Дистанцию между постройками устанавливают согласно строительным нормам пожарной безопасности.

Для чего нужны противопожарные разрывы?

Технический расчет противопожарного расстояния проводится для каждого строящегося здания. Пожарные проемы нужны, чтобы не допустить перехода пламени на расположенные рядом дома до того, как приедут пожарные или начнут работать средства пожаротушения, находящиеся на объекте.

Пролеты надо предусматривать, чтобы обеспечить проезд пожарной техники, т.е. пространства между постройками считаются одним из способов ППЗ. Нормы проектирования домов устанавливают СП 42.13330.2011. Противопожарные разрывы между зданиями и сооружениями, таблица расстояний регламентируются правилами ППБ.

СП определяют проемы между постройками, которые зависят от их предназначения, пожароопасности и уровня огнестойкости. Документ включает правила уравновешивания малого пролета сквозь дома.

При создании требований учитывались:

• технические характеристики,
• противопожарные правила,
• санитарные нормы.

Уменьшение пожарных дистанций экономит финансовые средства и эксплуатационные расходы посредством повышения плотности строительства. При этом уменьшается длина различных коммуникаций, сокращаются расходы на благоустройство участков. Но уменьшение пролета сквозь дома вызывает нарушение санитарных норм, при этом создается угроза распространения пламени на другие постройки при пожаре.

Уменьшение пролета допустимо, если в зданиях монтируют автоматическое оборудование для тушения огня и приборы оповещения о пожаре, уменьшается площадь складов, изменяется способ складирования некоторых материалов, увеличивается показатель огнестойкости конструкций.

При составлении расчета надо, чтобы при наилучшей плотности строений обеспечивался пролет между строениями или пожаробезопасность обеспечивалась по-другому. Величиной разрыва считают проем между стенами.

Если имеются выступающие элементы, изготовленные из воспламеняющихся веществ, то в расчетах используют пролеты данных элементов. Расстояния между несущими стенами построек без окон можно снизить на 20%. Исключением являются объекты 3, 4 и 5 уровней стойкости к пожару. В тех регионах, где уровень сейсмичности достигает 9 баллов, величину разрывов сквозь объекты 4 и 5 уровней огнестойкости нужно повысить на 20%.

Дистанции от каких-либо объектов до зданий 3, 4 и 5 типов на прибрежном участке величиной 100 км, но не дальше от ближнего горного хребта в регионах 1Б, 1Г, 2А и 2Б увеличивают на 25%. Пролеты от здания 4 и 5 огнестойкости до другого в регионах 1А, 1Б, 1Г, 1Д и 2А нужно повышать на 50%.

Для 2-этажных домов 5 типа огнестойкости и строений, которые имеют кровлю из горючих материалов, длина разрывов должна увеличиться на 20%. Все расчеты выполняют по формулам и таблицам, специально созданным проектировщиками. Чтобы объединить различные способы защиты от пожара создан регламент пролетов между стоящими рядом домами.

Противопожарный разрыв

Требования пожарной безопасности к производственным объектам изложены в Разделе IV 123-ФЗ (предыдущая редакция). Из новой редакции 123-ФЗ данный пункт исключен.

Статья 100. Требования к ограничению распространения пожара на производственном объекте

1. Расстояния между зданиями, сооружениями и строениями, от складов, открытых технологических установок, агрегатов и оборудования до зданий, сооружений и строений, между складами, открытыми технологическими установками, агрегатами и оборудованием, от газгольдеров для горючих газов до зданий, сооружений и строений на территории производственного объекта в зависимости от степени огнестойкости, категории зданий по взрывопожарной и пожарной опасности и других характеристик должны исключать возможность перехода пожара от одного здания, сооружения или строения к другому.

п. 5.1.8. Проектирование административных и бытовых ЗДАНИЙ и помещений в составе объектов класса функциональной пожарной опасности Ф5 следует производить в соответствии с требованиями раздела 6 настоящего Свода правил.

п. 6.1.18. При проектировании административных и бытовых помещений и ЗДАНИЙ высотой до 50 м объектов производственного и складского назначения следует пользоваться положениями настоящего раздела, представленными ниже.

п. 6.1.2. Расстояния между ЗДАНИЯМИ НА ТЕРРИТОРИИ производственных объектов в зависимости от степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности и категории по взрывопожарной и пожарной опасности следует принимать не менее указанных в таблице 2.

СП 4 п. 4.3. Противопожарные расстояния между административными зданиями (посторонними для производственного объекта, расположенными не НА ЕГО ТЕРРИТОРИИ) и зданиями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 1.

При этом смотрим п. 4.13 СП4*: Минимальные противопожарные расстояния от административных зданий I и II степеней огнестойкости до производственных зданий (КАТЕГОРИЯ НЕ УКАЗАНА) должны составлять не менее 9м, .

Изменение в подходе в свете изменений в 123-ФЗ

Радует,что в разумную сторону изменились подходы к установлению противопожарных расстояний, установленные Техрегламентом.

Так, грохнули таблицу 11, которую когда-то передрали в Техрегламент из приложения №1 к СНиП 2.07.01-89* и разбодяжили классами конструктивной пожарной опасностью. Только при этом то ли забыли, то ли поленились переписать то разумное, что было в примечаниях к таблице.

Из ранее существовавших подходов к определению противопожарных расстояний между производственными зданиями и сооружениями, определенными СНиП II-89-80*, дававшим возможность маневра в зависимости от ряда объективных обстоятельств, в Техрегламент тоже практически ничего не попало.

37 статья Техрегламента вообще не была законодательно привязана к противопожарным расстояниям, поскольку письмо ДНД МЧС России и Федеральный закон-это две большие разницы.

Методики, утвержденные НПА (приказы 382 и 404) в части противопожарных расстояний не работали.

Теперь общество, измученное маразмом толкователей и правоприменителей законов может вздохнуть спокойней.

П. 41 ч. 1 Федерального закона от 10.07.2012 №117-ФЗ исключены из техрегламента так любимые всеми табл. 11, 16, а статья 69 Техрегламента полностью изложена в новой редакции. Теперь допускается уменьшать указанные в таблицах 12, 15, 17, 18, 19 и 20 приложения к ТР закону противопожарные расстояния от зданий, сооружений и технологических установок до граничащих с ними объектов защиты (за исключением жилых, общественных зданий, детских и спортивных площадок) при применении противопожарных преград, предусмотренных статьей 37 ТР.

При этом расчетное значение пожарного риска не должно превышать допустимое значение пожарного риска, установленное статьей 93 настоящего Федерального закона.

Таким образом, противопожарные расстояния во многих случаях теперь завязаны на риски. Круг замкнулся, жесткач закончился

Бетон и железобетон

Изделия из бетона/железобетона негорючие и огнестойкие, они легко противостоят пламени. Однако, длительное воздействие высоких температур губительно для них. При 250-300оС уменьшается прочность, а при 550оС материал начинает разрушаться. Существует  жароупорный бетон, который выдерживает 1000оС.

Огнеустойчивость бетона

На устойчивость конструкций влияют составляющие материалы, размеры сечения и содержание арматуры. Как правило, чем больше толщина преграды, тем выше предел огнестойкости. В графике показана зависимость материала от толщины конструкции и длительности пожара. Видно, что противопожарная перегородка 1-го типа это преграда толщиной около 60 мм.

Безопасное противопожарное расстояние: нормы и правила

Противопожарные расстояния между зданиями сооружениями и строениями регламентируют нормы СП 4.13130.2013 по пожарной безопасности. Выполнение требований СП способствует соблюдению ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». С

вод Правил регулирует строительство и реконструкцию жилых и административных зданий. Не распространяется на конструкции выше 75 метров по классу опасности Ф1.3 и выше 50 метров других классов опасности. При составлении свода были учтены требования документов:

• СП 2.13130.2009;
• СП 5.13130.2009;
• СП 7.13130.2009;
• СП 8.13130.2009;
• СП 10.13130.2009;
• СП 11.13130.2009;
• СП 12.13130.2009.

В этом же документе дана классификация зданий по типу использования.

Города и поселки

Строительство на территории городских и сельских поселений регламентирует ФЗ № 123.

Степень огнестойкости	Расстояние в метрах по степени огнестойкости
1,2	3	3-а, 3-б, 4, 4-а, 5
1, 2	6	8	10
3	8	8	10
3-а, 3-б, 4, 4-а, 5	10	10	15

Классификация по степени огнестойкости дана в СНиП 21-01-97.

Расстоянием между зданиями – это дистанция между фасадами или выступающими частями наружных стен. Если стена глухая допустимо уменьшение противопожарного разрыва на 20 %. В районах с повышенной сейсмической опасностью расстояние увеличивают на 20 %. Для конструкций, построенных каркасно-щитовым способом, дистанцию увеличивают на 20 %.

В случае, если стена соседнего здания противопожарная, расстояние может быть меньше 6 метров

В некоторых случаях допустимо сокращение разрыва. Для получения согласия на уменьшение дистанции застройщик должен предоставить веское доказательство. Обоснованием для получения такого разрешения может служить:

• В проекте предусмотрено строительство противопожарной стены.
• Предполагается установка звуковой системы оповещения и автоматической установки пожаротушения.
• Не предусмотрены оконные и дверные проемы в стенах со степенью огнестойкости ниже 3-а.

Дачные товарищества

Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями на территории, принадлежащей СНТ или дачным товариществам, на участках, выделенных под ИЖС, указаны в НПБ 106-95. Основные требования:

• Дистанция противопожарного разрыва зависит от степени огнестойкости строений. Если здание кирпичное и стена глухая, расстояние можно уменьшить до 6 метров.
• Между зданиями, построенными из материалов 5 степени огнестойкости, – расстояние не менее 15 метров. При самовольном уменьшении разрыва могут последовать карательные санкции в виде лишения права на строительство и демонтаж уже построенного.
• Обеспечить необходимый проезд к дому для спецтехники. Ширина подъездного пути не менее 6 метров, при этом сюда можно включить тротуары и бордюрные ограждения.

По требованиям пожарной безопасности запрещено:

• закрывать пожарные проезды;
• устанавливать на подъезде к дому газовые баллоны и другие легковоспламеняющиеся предметы.

Если жилой дом имеет несколько этажей, должны быть оборудованы подходы и подъезды к каждой жилой секции

Промышленные предприятия и склады

Противопожарный разрыв между промышленными предприятиями и складскими помещениями регламентирует п. 4.3 СП 4.13130.2013.

Степень огнестойкости	Класс пожароопасности	Расстояние между объектами в зависимости от степени огнестойкости и пожароопасности.
	1, 2, 3, С0	2, 3, С1	4, С0, С1	4, 5, С2, С3
1, 2, 3	С0	10	12	12	12
2, 3	С1	12	12	12	12
4	С0, С1	12	12	12	15
4, 5	С2, С3	15	15	15	18

Цены на изготовление плана эвакуации

Единица измерения – метры. Противопожарный разрыв зависит от типа использования здания. В случае повышенной степени взрывоопасности при хранении горючих и легковоспламеняющихся материалов (нефть, бензин, лакокрасочная продукция) противопожарная дистанция должна быть увеличена на 20 %.

Расстояние от складов до производственных зданий и между собой не установлены при хранении:

• менее 1 тонны каменного угля;
• горючих жидкостей до 100 м³ и каменного угля до 1000 т, в случае если стены склада глухие.

В зданиях выше 2 этажей лестницы должны быть открытого типа и находиться с наружной стороны

Обязательно наличие автоматической системы оповещения и тушения пожара.

В 2016 году было принято постановление об изменении в противопожарном режиме в Российской Федерации. В частности, были затронуты вопросы безопасности на территории промышленных и складских помещений с категорией взрывоопасности А и Б.

Требования и нормы

Все основные требования к противопожарным перекрытиям указаны в следующей нормативной документации:

• СП 112.13330.2011,
• СП 2.13130.2012,
• СП 4.13130.2013 – об обеспечении стойкости к огню строительных конструкций, объектов в целом; а также о мероприятиях, направленных на ограничение распространения возможных пожаров в них.

Главные требования этих нормативных документов сводятся к правильному проектному сочетанию типов противопожарных перекрытий с другими видами противопожарных преград – стен, перегородок при делении строительных объектов на пожарные отсеки, секции, в том числе из-за различного функционального назначения разных частей зданий, сооружений; а также грамотному монтажу узлов крепления, установки огнестойких заполнений в них.

Расстояние между частными домами на соседних участках

Нормативы расстояния при застройке частного сектора подробно оглашены в статях строительных норм и правил. Чтобы в дальнейшем не возникало никаких недоразумений, домовладелец должен иметь хотя бы поверхностное знание этих правил. Причем это касается и владельцев дачных участков.

Садовые домики тоже должны строиться в соответствии со всеми требованиями.

Минимальная дистанция между частными домами регулируется несколькими статьями СНиП:

1. СНиП 30-02-97. Нормы возведения строений в дачных или садовых кооперативах.
2. СНиП 30-102-99. Нормативы для строительства на земле, выделенной под индивидуальную застройку.
3. СНиП 4.13130.2009. Противопожарная дистанция.

Что называется противопожарным разрывом — Портал по безопасности

Огнезащитной преградой называется любой способ предотвращения распространения возгорания. В связи с тем, что огонь может переходить между помещениями внутри здания, между различными рядом стоящими зданиями и сооружениями, участками леса или сада существуют различные виды огнезащитных преград.

Огнезащитные преграды внутри зданий

При возникновении пожара внутри здания первая задача – локализовать его очаг и не допустить распространения на весь объект. Для этого здание разделяется на пожарные отсеки специальными конструкциями – огнезащитными преградами. Все эти конструкции изготавливаются из негорючих материалов. Иногда они покрываются огнезащитным составом.

Такие преграды характеризуются пределом огнестойкости, который показывает время в минутах до наступления первого из возможных событий: потеря несущей способности, возникновение неплотности и достижение предельных величин по нагреву обратной пожару стороны конструкции.

Наличие требований по вышеуказанным характеристикам указывается в коде огнестойкости буквами R, E, I соответственно.

Противопожарные стены

Противопожарные стены – стены, которые разделяют здание от основания до крыши. Через них запрещено перемещение любых видов горючих веществ любым способом: проёмами, каналами, трубопроводами.

Все необходимые проёмы должны закрываться противопожарными ограждающими конструкциями с пределом огнестойкости не менее чем для стены: воротами, дверями, шторами, завесами, клапанами. Данные конструкции должны иметь закрывающие механизмы, а в случае нормальной эксплуатации в открытом виде, быстро закрывающее устройство, автоматически срабатывающее при пожаре.

Сопряжение таких стен с другими стенами, перекрытиями и крышей должны также иметь достаточный предел огнестойкости. Все проходящие через огнезащитную стену коммуникации: каналы, трубопроводы, шахты, кабели должны уплотняться негорючими строительными материалами.

Общая площадь проёмов не должна превышать четверти размера противопожарной стены.

Противопожарные перекрытия

Для разделения здания на пожарные отсеки по горизонтали применяются противопожарные перекрытия. Эти элементы здания также как и стены выполняются с высоким порогом огнестойкости и при их строительстве соблюдаются те же правила что и для противопожарных стен, с той лишь разницей, что для прохода людей через перекрытия устанавливаются противопожарные люки.

Особенностью конструкции противопожарного перекрытия является то, что оно полностью перекрывает здание в плане и если на внешней стене на отметке перекрытия есть окно, оно должно быть разделено перекрытием на две части.

Противопожарные перегородки и занавесы

Аналогичные противопожарным стенам конструкции, разделяющие на пожарные отсеки не все здание, а лишь его уровни, называются противопожарными перегородками. Правила их конструкции и строительства аналогичны другим противопожарным преградам.

Занавес отличается от перегородки тем, что в обычном режиме открыт и закрывается при возникновении пожара. Естественно никакого трафика через занавес не предусмотрено.

Водяные завесы

В случае если существуют не закрывающиеся проёмы, устанавливается огнезащитная преграда в виде водяной завесы. Она конструктивно выполняется в виде тамбура длиной не менее четырёх метров, в котором при возникновении пожара разбрызгивается вода. Расход воды нормируется правилами.

Брандмауэры

Торцевые сплошные противопожарные стены зданий называются брандмауэрами. При возгорании внутри здания брандмауэр не позволяет пламени вырваться наружу и тем самым предохраняет рядом стоящие объекты от огня. Как любая противопожарная стена характеризуется пределом огнестойкости.

Противопожарные разрывы

Пустые участки поверхности с негорючим покрытием между зданиями, сооружениями, участками насаждений являются противопожарными разрывами. Они не только снижают риск переноса пламени с одного объекта на другой, но и способствуют развороту и действию пожарных команд при тушении объектов.

Огнезащитные преграды в лесах и садах

Наиболее эффективными преградами огню в лесах и садах являются ручьи, мелиоративные каналы, пруды. Также высокую эффективность показывают автомобильные и железные дороги, распаханные полосы, борозды. Менее эффективны, но все же полезны разрывы с растительностью низкой пожарной опасности: тропинки, лужайки, полосы, засаженные картофелем и корнеплодами.

Вопрос №822: В каких случаях противопожарные разрывы (расстояния) между зданиями, сооружениями не нормируются?

Правильный ответ:

если стена более высокого или широкого объекта защиты

Объект защиты — продукция, в том числе имущество граждан или юридических лиц, государственное или муниципальное имущество (включая объекты, расположенные на территориях поселений, а также здания, сооружения, транспортные средства, технологические установки, оборудование, агрегаты, изделия и иное имущество), к которой установлены или должны быть установлены требования пожарной безопасности для предотвращения пожара и защиты людей при пожаре(Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ.Технический регламент о требованиях пожарной безопасности)
, обращенная к соседнему объекту защиты, является противопожарной 1-го типа, при суммарной площади в пределах периметра застройки, не превышающей допустимую площадь этажа в пределах пожарного отсека

Пожарный отсек — часть здания и сооружения, выделенная противопожарными стенами и противопожарными перекрытиями или покрытиями, с пределами огнестойкости конструкции, обеспечивающими нераспространение пожара за границы пожарного отсека в течение всей продолжительности пожара(Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ.Технический регламент о требованиях пожарной безопасности.)

Комментарий эксперта:

СП 4.13130.2013Противопожарные расстояния

Противопожарный разрыв (противопожарное расстояние) — нормированное расстояние между зданиями, строениями, устанавливаемое для предотвращения распространения пожара(Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ.Технический регламент о требованиях пожарной безопасности)
зданиями

Здание — результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных(ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»)
сооружениями

Сооружение — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов(Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ, статья 2, подпункт 23)
пожарной техники

Пожарная техника — технические средства для предотвращения, ограничения развития, тушения пожара, защиты людей и материальных ценностей от пожара(ГОСТ 12.2.047-86)
этажа

Этаж — часть здания между отметками верха перекрытия или пола по грунту и отметкой верха расположенного над ним перекрытия (покрытия). Отнесение этажа к надземному, цокольному, подвальному и подземному осуществляется исходя из взаимного расположения отметки пола и планировочной отметки земли(СП 4.13130.2013)
СП 2.13130степени огнестойкости

Степень огнестойкости зданий, сооружений и пожарных отсеков — классификационная характеристика зданий, сооружений и пожарных отсеков, определяемая пределами огнестойкости конструкций, применяемых для строительства указанных зданий, сооружений и отсеков(Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ.Технический регламент о требованиях пожарной безопасности)
класса конструктивной пожарной опасности

Класс конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и пожарных отсеков — классификационная характеристика зданий, сооружений и пожарных отсеков, определяемая степенью участия строительных конструкций в развитии пожара и образовании опасных факторов пожара(Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ.Технический регламент о требованиях пожарной безопасности)
Ф.1.1

Ф1.1 — здания дошкольных образовательных организаций, специализированных домов престарелых и инвалидов (неквартирные), больницы, спальные корпуса образовательных организаций с наличием интерната и детских организаций
Ф4.1

Ф4.1 — здания общеобразовательных организаций, организаций дополнительного образования детей, профессиональных образовательных организаций
горючих газов

Горючий газ — газ, имеющий концентрационные пределы распространения пламени(ГОСТ 12.1.044—89)
легковоспламеняющихся

Легковоспламеняющаяся жидкость —жидкость, способная самостоятельно гореть после удаления источника зажигания и имеющая температуру вспышки не выше 61°С.( ПУЭ)
горючих жидкостей

Горючая жидкость — жидкость имеющая температуру воспламенения(ГОСТ 12.1.044-89)

Отступы от границ участка при строительстве (видео)

Разрешительную документацию следует оформить до начала строительства. Тогда будет уверенность, что все дистанции, включая промежуток между жилым домом и гаражом на одном участке, еще не построенным, но спроектированным, будут выдержаны. Некоторые нормы отступа от границы надела, если по соседству пусто, могут быть уменьшены.

Соседние дома должны располагаться на дистанции от 6 метров, по 3 метра с каждой стороны ограды. Если соседний участок пустой, на расстоянии 1 метр от линии разграничения можно ставить:

• дом;
• гараж;
• хозяйственную постройку;
• баню;
• сауну;
• хозблок или сарай;
• легкие архитектурные сооружения – беседки, перголы.

Внутри двора

План застройки после утверждения действует 3 года. Если за это время фундамент не заложен и строительство не начато, следует продлевать разрешение или оформлять новое.

Когда по соседству не ведутся никакие работы, самостоятельно определить состояние дел по проектированию и плану застройки чужой земли невозможно. Правило первого застройщика может не действовать.

Необходимо учесть

При утверждении проекта в отделе архитектуры и градостроительства Администрации города вам не подпишут план, если сосед свой уже утвердил и нарушаются размеры дистанций. Чтобы избежать в дальнейшем споров, лучше план строительства жилого дома утверждать с привязкой остальных сооружений, которые планируете ставить.

Все строения, кроме жилья, регистрации не подлежат. В отдельных случаях, строя на участке гараж или сарай, на него желательно сделать технический паспорт. В документе указывается расстояние от всех линий разграничения, размеры строения, из каких материалов сделаны стены и перекрытия. Эскиз можно начертить самостоятельно. Все данные помещаются на одной странице.

Дома на участке

Если обсуждаются правила пожарной безопасности, то при определении расстояния между домами, его называют противопожарный разрыв. Это обозначено тем, что между зданиями должен быть проход, достаточный для проезда пожарной техники. Ведь если спецтехника не проедет, то спасти недвижимость будет невозможно.

Свободное пространство само по себе является прекрасной преградой для распространения огня, что очень важно, если участки стоят довольно близко и есть риск, что потребуется охранять и чужое имущество, чтобы не платить компенсацию за потери соседей. Потому согласно пожарным нормам расстояние между жилыми домами должно быть таким:. Потому согласно пожарным нормам расстояние между жилыми домами должно быть таким:

Потому согласно пожарным нормам расстояние между жилыми домами должно быть таким:

• Оба дома сделаны из бетона, камня, металлических конструкций – 6 метров;
• Один дом каменный второй тоже из камня, но с перекрытиями из горючих материалов – 6 метров;
• Один дом из негорючих материалов, а второй из материалов высокой горючести – 10 метров;
• Оба дома состоят из смешанных материалов – 8 метров;
• Оба дома сделаны из материалов с повышенной горючестью – 15 метров.

Эти нормы пожарной безопасности, как уже говорилось, регламентируются в СНиП 2.07.01-89

К ним нужно прислушиваться, потому важно не только ознакомиться с данными, но и начинать их использовать ещё на этапе строительства

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.Это быстро и бесплатно!

Порядок расчета противопожарных разрывов

Для подготовки расчета необходимо иметь исходные данные об участке, существующей застройке на соседних участках. На будущее здание предварительно определяются его параметры, местоположение на участке, общая площадь застройки. Определяются выступы из общей конструкции здания, превышающие 1 м. от внешнего контура. Также для расчета нужны данные градостроительной документации и зонирования в черте города.

Вот какие нюансы повлияют на порядок расчета:

• уменьшение расстояния допускается при наличии в соседних объектах автоматических систем пожаротушения и сигнализации, при снижении вместимости хранилищ, повышении степени огнестойкости строений;
• разрывов между строениями считается расстояние в свету между наружными стенами или другими конструкциями;
• при наличии выступающих более чем на 1 м конструкций, сделанных из горючих материалов, разрыв считается по расстоянию между ними.

Противопожарные расстояния должны обеспечить нераспространение пожара на соседние строения. Исходные нормативные значения для разрывов от особо опасных объектов определяются по таблицам 12-20 Закона № 123-ФЗ.

Обычно расстояние разрыва между наружными стенами соседних строений составляет 6–10 м., а для зданий из дерева и аналогичных материалов до 15 метров. Но эти показатели могут увеличиваться или уменьшаться. В зависимости от климатической зоны, степени огнестойкости объектов:

• разрыв между стенами без окон можно уменьшать на 20% (кроме объектов степени огнестойкости IIIa, IIIб, IV, IVa и V);
• на 20% необходимо увеличивать разрыв между жилыми и общественными объектами в районах с сейсмичностью 9 баллов;
• на 50% нужно увеличивать расстояние между жилыми объектами IV и V степеней огнестойкости в климатических зонах IА, IБ, 1Г, IД и IIА;
• на 20% увеличивается разрыв для двухэтажных зданий каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также объектов с горючими кровельными материалами.

Расстояния между зданиями I и II степеней огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м., если стена более высокого объекта является противопожарной.

При расчете разрыва моделируется случай пожара в каждом из двух соседних строений. При этом расстояние разрыва принимается по наибольшему показателю. Для горящего здания определяются геометрические и термические характеристики пламени, а для соседнего – опасные показатели воздействия огня. Все вводные данные рассчитываются по формулам и уравнениям в специальных программах.

На расстояние противопожарных разрывов влияет высота зданий, материал стен, наличие систем пожаротушения

Расстояние между частными домами на соседних участках

Если обсуждаются правила пожарной безопасности, то при определении расстояния между домами, его называют противопожарный разрыв. Это обозначено тем, что между зданиями должен быть проход, достаточный для проезда пожарной техники. Ведь если спецтехника не проедет, то спасти недвижимость будет невозможно.

Свободное пространство само по себе является прекрасной преградой для распространения огня, что очень важно, если участки стоят довольно близко и есть риск, что потребуется охранять и чужое имущество, чтобы не платить компенсацию за потери соседей. Потому согласно пожарным нормам расстояние между жилыми домами должно быть таким:

Потому согласно пожарным нормам расстояние между жилыми домами должно быть таким:

• Оба дома сделаны из бетона, камня, металлических конструкций – 6 метров;

• Один дом каменный второй тоже из камня, но с перекрытиями из горючих материалов – 6 метров;
• Один дом из негорючих материалов, а второй из материалов высокой горючести – 10 метров;
• Оба дома состоят из смешанных материалов – 8 метров;
• Оба дома сделаны из материалов с повышенной горючестью – 15 метров.