Правила планировки 3 х комнатной квартиры в хрущевке

Стандартные типы планировки в хрущевских домах

Жилые постройки хрущевской эпохи представлены несколькими сериями, которые возводились с 1958 по 1964, с 1960 по 1967, а также с 1963 по 1967 год. Для каждой из них характерны определенные отличия в типовых проектах планировки.

Серия 1-464 (год постройки 1960-1967)

Серия 1-464, этап строительства которой продолжался семь лет, с 1960 по 1967 год, стала наиболее широко распространенной в СССР. В нее входят панельные дома, преимущественно пятиэтажные. Двух- и трехэтажные варианты в данной серии встречаются гораздо реже.

Бетонные стены таких домов имеют толщину 35 сантиметров, они облицованы керамической плиткой. Для сооружений характерно практическое отсутствие виброизоляции.

Типовым проектом предусмотрены балконы и дополнительные кладовки в каждой квартире. Ванные комнаты совмещены с туалетами. Лифты и общие мусоропроводы в подъездах отсутствуют. На каждой площадке располагается по четыре квартиры.

Количество комнат в квартирах — 1, 2 и 3. Площадь кухни составляет 6,2 квадратных метра.

Серия 1-335 (год постройки 1963-1967)

С 1963 по 1967 год территория страны застраивалась жилыми домами, представлявшими серию 1-335. В нее входят панельные здания с высотой до пяти этажей. Схема здания подразумевала наличие сборного железобетонного каркаса и наружных панельных стен. Среди всех вариантов хрущевок эта серия являлась наиболее дешёвой.

На лестничных площадках располагались по четыре квартиры с количеством комнат от одной до трех.

Все квартиры оснащены балконами, кладовками и встроенными шкафчиками. Ванные комнаты совмещены с туалетами. Кухни имеют площадь 5,9 квадратных метров.

Серия 1-434 (год постройки 1958-1964)

Строительство хрущевских домов серии 1-434 осуществлялось на протяжении 1958-1964 годов. Это были бескаркасные постройки, стены которых возводились из красного или силикантого кирпича, а фундаменты из бутобетона. За счет материалов существенно улучшилась тепло- и звукоизоляция по сравнению с сериями панельных домов.. Количество этажей составляло четырех до пяти. Количество комнат — от одной до трех.

Как и у представителей других серий, у этих сооружений санузел является совмещенным. Площадь кухонного помещения составляет 5,8 квадратных метров. Пространство комнаты — не более 17,7 м2.

Серия 1-434С (год постройки 1958-1964)

В тот же самый период, с 1958 по 1964 год возводились хрущевки серии 1-434С. От предыдущей серии эти жилые дома отличаются способом строительства — они являются блочными.

Изначально в таких постройках проектировались раздельные санузлы, но в более поздних версиях их стали делать совмещенными. В квартирах есть балконы, кладовые и встроенные шкафы. Кухонная площадь варьирует от 6,6 до 7,7 квадратных метров.

Количество комнат в квартирах стандартное — одна, две или три. Мусоропроводы и лифты отсутствуют. Комнаты во многих квартирах являются смежными, что является недостатком жилых сооружений данной серии.

Удачная планировка детской в 3 комнатной квартире

Для родителей очень важно создать особенно комфортные условия проживания для своих детей. Потому обустройству детской уделяется много внимания

Ведь, по факту, в этой комнате необходимо объединить в себе несколько функциональных помещений в одном.

Так, здесь важно создать комфортную зону для сна и отдыха (т.е. спальню), удобные места для развивающих занятий и подготовки уроков (т.е

кабинет), а также, что немаловажно — спортивный уголок и игровую зону (спортзал и игровую).

Вот почему родители часто жертвуют для этой цели самой большой комнатой, особенно если ребенок в семье не один. Это позволяет с большой долей удобства создать для детей все необходимые зоны для полноценного развития.

Проекты

При планировке учитывается и тип здания, и проект. В хрущевках комнаты были проходными. Из кладовой можно было попасть во все комнаты.

Хрущевские квартиры делятся на несколько серий. Серия 1-335 и К-7 имеют маленькие кухни и тесные прихожие. В серии 1-447 появляются балконы, но в угловых квартирах они отсутствуют. Чаще всего дома этих серий изготавливали из кирпича.

В современные домах трехкомнатные квартиры имеют разделенные санузлы. Все комнаты имеют большую площадь. Редко в современных трехкомнатных квартирах отсутствуют балкон или лоджия.

Квартиры домов, построенных в 2000-х, имеют кухни площадью 14 квадратных метров и по две лоджии.

Как сохранить каждый метр квартиры от захламления?

Фото 1 — В хрущевке не может, а должно быть комфортно Хрущевки уже давно стали объектом для подшучивания. Вот только людям, живущим в них, не очень смешно. Уровень доступности таких квартир равен количеству проблем, которые появляются после покупки.

Фото 2 — Превратить малогабаритную квартиру или не совсем удачную планировку в удобное и просторное жизненное пространство — возможно. Главное, продумать каждый метр пространства, сделать его функциональным

Особенности хрущевки:

1. невысокие потолки;
2. совмещенный санузел;
3. маленькая кухня (4 — 6 кв.м);
4. комнаты с небольшой площадью (10 — 20 кв.м).

Фото 3 — Благодаря такой планировке можно даже разъезжать по квартире на роликах — теперь места достаточно для всех Главное в создании интерьера хрущевки — максимально эффективно использовать доступную площадь. Как это сделать? Необходимо функционально задействовать все зоны. В дизайне компактной квартиры нужно не захламлять пространство, а задействовать его практически.

Фото 4 — Эргономика: соединив подоконник со столом, можно сэкономить пространство без ущерба функциональности

Совет №1. Подарите комнатам свет

Фото 5 — Принцип контраста в кухонной зоне Хорошее освещение в комбинации со светлыми оттенками визуально расширяют пространство. Обычно спальня в хрущевке не может похвастаться достаточным количеством окон. Спасаться приходится искусственным освещением. Лучше всего расположить несколько светильников: на тумбочке у кровати или на боковых стенах.

Совет №2. Правильно подбираем мебель

Фото 6 — Акценты: теплая подсветка для квартиры в пастельных тонах В интерьере маленькой квартиры мебель долго выбирать не приходится. Громоздкие мебельные конструкции разрушат концепцию грамотного интерьера. Мебель для хрущевки должна иметь четкую геометрическую форму и гладкую поверхность.

Фото 7 — Глянцевые поверхности в кухонной зоне

Запомните:

сначала обращаем внимание на функциональность мебели, потом на внешние характеристики;
столы и кровати должны плотно прилегать к полу, шкафы замаскированы под стены.

Раскладные столики и рабочие поверхности с откидным механизмом дополнят компактную кухню. При совмещении кухни с другими комнатами подберите другую отделку и декоративные элементы. Место на кухне помогут сэкономить высокие шкафы под потолок.

Фото 8 — Передвижные пуфики сэкономят площадь

Мебель должна быть мобильной — компактные комоды, складывающиеся в стену кровати и шкафчики. Найти такую мебель можно в коллекциях Оптимебель, Соната, Фабрика мебели.

Фото 9 — Две маленькие спальни можно объединить в одну большую

Создание правильного интерьера

То как вы оформите интерьер следует продумывать наравне с проектом перепланировки, поскольку в маленьких квартирах каждая деталь имеет огромное значение.

Стиль

Самым важным параметром в интерьере жилого помещения в хрущевке — это функциональность. Стили барокко или классика из-за своей помпезности здесь явно будут неуместны. Поэтому советуем оформить свое жилье в минималистическом стиле.

Он отличается простотой, обилием светлых оттенков и рассеянным светом.

Еще одним подходящим дизайнерским направлением станет хай-тек. От минимализма его отличает четкость и строгость линий, обилие блестящих и стеклянных поверхностей и сдержанные тона.

Оба стиля подразумевают использование современных технологий, зонирование территории и установку трансформируемой мебели, которая не только сэкономит пространство, но и позволит правильно его эксплуатировать.

Отделка стен

Теплые оттенки и яркие цвета всегда визуально приближают предметы и делают их больше. Это нужно учитывать при покупке краски или обоев.

Советуем сделать выбор в пользу светлых тонов, которые наполнят помещение воздухом и визуально расширят пространство. Кроме того, удлинить помещение можно с помощью установленных на одной из стен зеркал.

Отделка пола

Если во время ремонта после снятия старого покрытия, вы увидели досчатый основной пол, то его стоит заменить, поскольку срок службы такого дерева явно истек.

В большой студии можно использовать самые разные покрытия. Самым теплым и уютным будет ламинат. Если же на полу проведена система обогрева, то можно положить и плитку. При разделении на отдельные зоны любой из этих материалов также будет уместен. Выбирайте светлые оттенки, которые сочетаются со стенами и мебелью.

Оформление потолка

Выбор потолочного покрытия — немаловажная часть ремонтных работ. Из-за того, что высота в хрущевках небольшая, к этому делу нужно подойти аккуратно.

Большие навесные конструкции и короба из гипсокартона могут сильно опустить потолок и сделать помещения очень тесными. Поэтому лучше использовать для отделки потолочную плитку, краску или светлые обои. Однако при желании по периметру потолка вы можете сделать небольшой выступ, куда спрячете освещение.

Кроме того, визуально увеличить пространство поможет установленное в центре потолка зеркало. Его обрамление можно выполнить с использованием лепнины, что придаст интерьеру дополнительную изюминку.

Освещение

Свет всегда визуально расширяет пространство, однако провода не украсят ни одно помещение. Поэтому заранее продумайте, где у вас будут находиться светильники, чтобы сразу встроить их в стену.

Стиль: минимализм, японские мотивы и хай-тек в хрущевке

Фото 22 — Акцентуальное пятно: яркие картины и подушки Основная задача минимализма – создать комфорт и гармонию в комнате, разделяя ее на функциональные зоны. Фон — светлый: песочно-бежевый, белый или оттенок слоновой кости. Его применяют ко всем крупным элементам комнаты — от потолка до мебели. В качестве аксессуаров — резкие цветовые сочетания: цвета черного шоколада и темно-серого асфальта.

Фото 23 — Светильники на тумбочках служат не только освещением, но и элементом декора

Топ-3 советов дизайнеров:

1. стены и потолок окрашивают;
2. обои с декоративным орнаментом или объемную штукатурку используют как отдельный цветовой элемент;
3. потолок можно дополнить натяжными или подвесными конструкциями.

Фото 24 — Хрущевка с акцентами: правильное использование ярких тонов в интерьере

Японский стиль дополняет минимализм. Он не предполагает лишней мебели и ярких декоративных акцентов. Такой дизайн призывает к использованию пространства по назначению. Белый, черный и красный — всё в традициях японского стиля. Альтернатива — природные светло-синие или коричневые оттенки.

Фото 25 — Дизайн необходимо продумать заранее

Обычно стены покрываются натуральными матовыми материалами. Применяются пробковые, рисовые или шпонированные обои.

Фото 26 — Минимализм использует пространство с пользой

Простым и функциональным можно назвать стиль хай-тек: вертикальные и горизонтальные линии, что преобладают в таком интерьере, визуально увеличивают квартиру. В его основе — широкая цветовая гамма: от серого к оранжевому.

Фото 27 — Контрастные элементы в дизайне спальни В качестве материалов хай-тек подразумевает камень, стекло, металл или пластик. Для контраста со стенами на пол кладут ковролин или паркет. Оптимально использовать для встроенную мебель из пластика или стекла. Аксессуарами увлекаться не стоит: стеклянных чаш и безделушек геометрической формы достаточно.

Фото 28 — Серебро и текстура

Фото 29 — Оттенки в традициях японского стиля

Фото 30 — Акценты в кухонной зоне

Ремонт трехкомнатной хрущевки с полной перепланировкой +фото

Характерные особенности трехкомнатных квартир.

«Хрущевки» задумывались как временное жилье пониженной комфортности, поэтому современный человек находит в них массу недостатков:

• низкая высота потолка;
• маленькая площадь помещений;
• объединенные тесные санузлы;
• наличие проходных комнат;
• узкий несуразный коридор.

Однако перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме, требующая сноса стен, будет производиться с одним веским преимуществом – отсутствием внутренних несущих перегородок, что значительно упростит переделку жилища с юридической точки зрения.

Способ реорганизации старого жилья во многом зависит от изначального расположения жилых и нежилых помещений:

• одна просторная и две крошечных комнаты;
• две смежные комнаты больших размеров, плюс отдельно стоящая маленькая;
• спальня, зал и детская расположены двумя рядами – по обе стороны коридора;
• три полностью изолированные комнаты.

Одно из помещений часто оборудовано кладовкой – его разумнее использовать как спальную, превратив кладовой отсек в гардеробную. Самая маленькая комната традиционно выделяется ребенку. Если детей двое-трое, тогда, наоборот, – они получают самое большое помещение.

Кому доверить проект перепланировки трехкомнатной хрущевки?

Что-то менять без предварительной подготовки – крайне неудачная идея. Во-первых, есть риск повредить несущие конструкции или коммуникационные системы, что чревато не просто дополнительными затратами, но и претензиями со стороны чиновников. Во-вторых, только тщательно продуманный проект перепланировки хрущевки 3-х комнатной позволит представить, как будет выглядеть пространство в конечном итоге. Нередко после его составления владелец понимает, что необходимы изменения, и успевает внести необходимые корректировки.

Важно:

Грамотное проектирование позволяет на порядок уменьшить затраты времени и денежных средств на проведение строительных и отделочных работ. Вам не придется покупать лишние материалы, и ремонт будет делаться в правильной технологической последовательности.

У заказчиков есть возможность выбрать частного проектировщика или обратиться в проектное бюро. Каждый вариант по-своему выгоден, например, услуги частника, как правило, стоят дешевле, зато сотрудничество с компанией дает больше гарантий качества и своевременности выполнения заказа. Учтите, что стоимость помощи специалистов будет зависеть, прежде всего, от масштабности преображения и типа проекта: стандартный обойдется дешевле, индивидуальный – дороже (зато вы получите эксклюзивные апартаменты).

Радикальные меры по расширению пространства

Не всегда удается визуально расширить пространство, используя лишь известный прием «просторная квартира – белая квартира». К тому же, не всем комфортно в окружении белых стен и белой мебели и всего белого даже несмотря на то, что этот цвет имеет множество красивых оттенков. Поэтому физические способы по увеличению полезной площади все-таки берут верх в большинстве случаев.

Возможных вариантов всего два:

• Снос перегородок. Самым приятным моментом является то, что все перестенки в однокомнатных хрущевках не являются несущими. В очень редких случаях это не так. Поэтому у вас есть полная свобода действий, и вы не рискуете обрушить целое здание из-за неумелой перепланировки. Отсутствие перестенков моментально сделает жилище более просторным и светлым и откроет новые возможности по расстановке мебели и разделению на необходимые зоны. Но не забывайте, что любые работы должны быть узаконены соответствующими инстанциями. Ведь без нового технического паспорта вам не удастся в будущем продать перепланированное жилье;
• Совмещение с балконом. В первом пункте мы подчеркивали, что практически все однушки имеют балкон не просто так. Ведь это бесценные дополнительные метры к общей площади помещения. Да, вам вряд ли удастся увеличить размер комнаты более чем на 4 кв.метра, но согласитесь, при общей площади в 30 квадратов – это настоящий бонус, которым обязательно нужно воспользоваться! Появившееся пространство можно использовать как угодно в зависимости от того, примыкает оно к кухне или к гостиной. Для того, чтобы сделать это место комфортным, следует провести работы по утеплению всех его поверхностей и установить качественные стеклопакеты. Кстати подобное совмещение также относиться к перепланировке и требует наличия всех разрешающих документов. Особенно, если планируется панорамное остекление.

Да, вам придется посетить множество учреждений, прежде чем вы согласуете все работы, но результат будет того стоить. А если вы обратитесь за помощью в строительные организации, которые разработают дизайн-проект, то в большинстве случаев получение всех разрешений они возьмут на себя, что значительно ускорит начало работ и побережет ваши нервы. Обязательно хорошо подумайте, прежде чем совмещать кухню с гостиной. Ведь, во-первых, если в помещении есть газовая плита, то обязательно должна быть дверь. А, во-вторых, если вы используете кухню часто и по назначению, то это может быть не совсем удобно. С характерными запахами поможет справиться мощная вытяжка, а вот с сопутствующими звуками – нет.

Хрущевка: что это такое?

Понятие хрущевок применяется по отношению к жилым домам, построенным в период правления Никиты Сергеевича Хрущева не только на территории Советского Союза, но и стран Евразии. Как правило, это панельные, кирпичные или блочные сооружения с максимальной высотой в пять этажей и малогабаритными квартирами.

Эти многоквартирные дома возводились в архитектурном стиле функционализма по типовым проектам. Самые распространенные среди них — хрущевки панельного типа, для которых характерна высокая скорость возведения с использованием готовых железобетонных элементов. В тех городах, где отсутствовали собственные домостроительные комбинаты по сборке панельных зданий, для строительства использовался силикатный кирпич.

Большинство хрущевских построек имеет 4 или 5 этажей. Это обусловлено тем, именно такой является максимальная высота дома, для которого, согласно строительным нормативам, не требуется установка лифта. В сельской местности и маленьких городах распространены более низкие хрущевки — на 2 или 3 этажа.

Наиболее распространенное количество комнат в постройках хрущевской эпохи — одна или две. Трехкомнатные варианты встречаются реже, но являются более функциональными и комфортабельными. Независимо от количества комнат, жилые постройки оснащались всеми базовыми удобствами — водоснабжением, канализацией, централизованным отоплением, вытяжной вентиляцией, кухонной плитой и др.

В случае с горячим водоснабжением предусматривалось два варианта централизованное и индивидуальное (с применением газовых колонок или твердотопливных водонагревателей).

Основными отличительными особенностями планировки хрущевок являются:

• невысокие потолки;
• небольшая габаритность квартир;
• совмещенный санузел (ванная и туалет без перегородок);
• переход из одной комнаты в другую, наличие проходных комнат;
• низкая шумо- и теплоизоляция.

Изначально хрущевки задумывались в качестве временного жилья, а срок их эксплуатации составлял 25-50 лет.

Строительство таких домов велось с 1957 до начала 1980-х годов. Для каждого этапа характерны разные хрущевки описание и типовые планировки, с которыми следует подробно ознакомиться.

Выбираем мебель

Грамотно подобранная меблировка также позволит вам отвоевать немалую часть жизненного пространства, поможет создать стильный образ вашего жилья.

Существуют несколько правил выбора обстановки для маленьких квартир:

• на первом месте должна стоять функциональность, только потом – внешний вид;
• отдавайте предпочтение обстановке четких геометрических форм, с гладкой поверхностью;
• приоритет – мобильность: складная кровать или шкафчик, компактный комод;
• плотно прилегающие к полу столы, кровати;
• для экономии стоит выбрать вместо стульев компактные передвижные пуфики;
• откажитесь от массивных конструкций: они требуют слишком много места;
• сэкономить место помогут высокие шкафы: за счет увеличения высоты можно уменьшить их глубину без ущерба для полезного объема шкафа.

Достоинства и недостатки

При выборе квартир в домах «хрущевках» предпочтение отдается строениям из кирпича. За счет толстых стен они не нагреваются летом, что дает возможность экономить на кондиционерах, и не промерзают зимой. Небольшая площадь квартир легко прогревается чугунными радиаторами.

В отличие от современных монолитно-каркасных и панельных домов, кирпичные пятиэтажки имеют толстые несущие стены, что создает хорошую звукоизоляцию между квартирами. Качество вентиляции «хрущевок» тоже достаточно велико — из нижних квартир не поступают посторонние запахи.

Несмотря на типовые жилые помещения в таких домах, можно подобрать варианты на любой кошелек и вкус. На представленных фото планировок квартир «хрущевок» можно увидеть, что в пределах одного подъезда могут быть представлены и однокомнатные, и двухкомнатные, и трехкомнатные жилища.

Почти во всех квартирах предусмотрен балкон, который, при желании, можно превратить в дополнительное функциональное помещение.

Конструкция зданий предполагает хорошую устойчивость и прочность. Дома надежно стоят на любой почве и не боятся сейсмической активности.

Еще один плюс — квартиру «хрущевского» типа легко перестроить. Любые работы в плане перепланировки можно произвести в короткие сроки и недорого.

Однако помимо достоинств жилища такого типа имеют и свои недостатки. К их числу относятся слишком низкие потолки, маленькие кухни и тесные прихожие. Чаще всего мебель для этих помещений приходится изготавливать на заказ. Санузел всегда совмещенный, но благодаря этому — достаточно просторный, позволяющий установить стиральную машину.

Гостиная в «хрущевке» всегда проходная, поэтому не может быть превращена в спальню или детскую.

Как грамотно организовать пространство?

Итак, стандартная планировка 4-комнатной квартиры в панельных многоэтажках обладает следующими недостатками:

• узкая и длинная прихожая;
• недостаток места для кухонной мебели;
• гостиная и кухня разделены одной из спален и сообщаются лишь через прихожую;
• непрактичность лоджии или балкона для установки мебели;
• совмещённый санузел ограничен за счёт примыкания соседних комнат.

Если для вас данные недостатки существенны – пора изменить план квартиры. При получении разрешений от инстанций на снос перегородок выполните следующие шаги.

Кухня для 4-комнатной квартиры – место для размещения большого количества посуды: как правило, такую квартиру приобретают, когда семья многодетная. В качестве основы – П-образная планировка, в которой обеденный стол – центральное место. Для быстрого перекуса или завтрака организовывается откидной столик, служащий продолжением подоконника.

• Если спальня соединена с кухней, то гостиную можно обставить под первую. Здесь сама гостиная мигрировала и соединилась с кухней. Третья спальня будет большей, чем две другие.
• Одна из крайних спален может быть превращена в детскую. Обстановка детской осуществляется по общим правилам: в ней должны быть комфортные кровать, стул и стол.
• Впоследствии, когда ребёнок пойдёт в школу, детская превратится в «учебную» комнату, этакой «рабочий кабинет» для подростка, где он с комфортом будет готовиться к школьным занятиям.
• К этому моменту могут понадобиться, например, подвесные полки, расположенные над столом, и шведская стенка с турником для занятий физкультурой.

Вторая дальняя спальня остаётся без изменений. Она обставляется так же, как и любая спальня для взрослых, и временно предоставляется гостям. Но когда в семье двое детей – её можно обустроить так же, как и ту, что отдана под детскую. В итоге у каждого из детей – своя комната.

В самой большой комнате можно отгородить место для отдельной гардеробной. Тогда размер комнаты станет таким же, как и размер спален в дальней части жилплощади.

В «брежневках» более позднего периода (вплоть до 1995 года постройки) гостиная и одна из спален поменялись местами. Значительно упрощено создание кухни-гостиной – нет необходимости переносить спальню в более дальнее от входа помещение. Общая площадь квартиры приближается к 100 «квадратам».

Вышеперечисленные новшества приблизят 4-комнатную «брежневку» или «хрущёвку» к характеристикам 3-комнатной новостройки. Не имеет значения, является ли квартира угловой – если в ней предусмотрены 4 комнаты, порядок перепланировки всё тот же.

Больше возможностей

Все вышеперечисленные рекомендации по планировке комнат могут быть дополнены другими идеями дизайна, так как четырехкомнатная квартира открывает огромные возможности в выборе стилистики.

Для грамотной планировки жилья необходимо вначале нарисовать проект комнат, а потом уже согласно чертежам и размерам принять решение, какой из способов преобразования максимально подойдет.

В последнее время при оформлении многокомнатных квартир большинство владельцев предпочитает использовать единый стиль. И это не зря. Одинаковая фактура и цвет позволит не только сделать плавные переходы между помещениями, но и поможет наполнить интерьер квартиры настоящим домашним теплом.

Больше возможностей

Все вышеперечисленные рекомендации по планировке комнат могут быть дополнены другими идеями дизайна, так как четырехкомнатная квартира открывает огромные возможности в выборе стилистики.

Для грамотной планировки жилья необходимо вначале нарисовать проект комнат, а потом уже согласно чертежам и размерам принять решение, какой из способов преобразования максимально подойдет.

В последнее время при оформлении многокомнатных квартир большинство владельцев предпочитает использовать единый стиль. И это не зря. Одинаковая фактура и цвет позволит не только сделать плавные переходы между помещениями, но и поможет наполнить интерьер квартиры настоящим домашним теплом.