Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры хрущевки

Виды планировки

Если речь идет о двух-трехкомнатной квартире, то одна из комнат в «хрущевке» непременно проходная.

В двухкомнатной квартире обе комнаты расположены на одной стороне. В планировке трехкомнатной «хрущевки» можно выделить несколько вариантов:

• одна большая комната и две очень маленькие;
• две равные по площади комнаты и одна поменьше;
• одинаковые по площади комнаты выходят на обе стороны дома, так называемый вариант «распашонки»;
• Очень редко можно встретить вариант с изолированными комнатами.

К сожалению, старый фонд «хрущевок» обладает большим количеством недостатков. Среди них стоит отметить маленькую площадь помещений, некомфортную планировку, плохую тепло- и шумоизоляцию, отсутствие мусоропровода и лифта.

Обладатели квартир в «хрущевке» отмечают и положительные стороны жилища, такие как:

• более низкая стоимость по сравнению с квартирами в новых многоэтажках;
• тихий двор с нешумными соседями – выбирают такое жилье по большей части семьи с детьми и пенсионеры;
• развитая инфраструктура – «хрущевки» территориально расположены в центре города, в то время как новый фонд возводят преимущественно на окраине.

В любом случае, используя современные средства в дизайне интерьера или перепланировку, можно существенно преобразить даже самую банальную «хрущевку», сделав ее комфортабельным местом проживания.

Популярные виды стилей дизайна и интерьера для двухкомнатных хрущевок

Готовый дизайн интерьера и стиля – это уже половина успеха. У владельцев на руках есть план действий и готовый вариант того, к чему в итоге нужно прийти. Так как многие семьи сегодня делают ремонт своими силами, рекомендуется изучить основные направления более детально.

Минимализм. Актуальное течение для активных граждан. Свободное место можно использовать для занятий спортом. С примерами готовых проектов можно ознакомиться ниже. Для минимализма характерна спокойная цветовая гамма и отсутствие лишних предметов

Скандинавский. Отличается преобладанием светлых и холодных оттенков. В декоре часто встречаются орнаменты, выделяющиеся островки, которые помогают обыграть пространство. Специалисты рекомендует максимально сохранить естественное освещение.
Хай-тек. Хай-тек подразумевает использование новых и прогрессивных технологий. Более того, интерьер будет наполнен аскетическими формами. Это значит, что шкафы и другие массивные предметы должны быть в форме прямоугольника. Часто отслеживается отсутствие декора – сплошной холодный цвет.
Прованс. Этот стиль подойдет для тех, кто приходит домой отдыхать. Отличается большим количеством текстур и декораций. Теплые и светлые тона позволят расслабиться.
Классический. Такой интерьер всегда выделяется элегантностью. Использование приятных и натуральных материалов будет большим плюсом

Специалисты рекомендуют уделить особое внимание деталям в виде картин, осветительных приборов.
И другие. Сегодня пользуются популярностью французский и английский стиль

Для тех, кто хочет превратить свой дом в маленький Париж, рекомендуется отдать предпочтение сельскому провансу. Секрет такого интерьера – отсутствие даже намека на “агрессию”. Используются только натуральные и спокойные оттенки. Уютная проходная гостиная, оформленная в стиле французского прованса

Перепланировка трехкомнатной хрущевки

Главный недостаток трехкомнатной хрущевки — мизерная площадь ванной и туалета. Квартиры переделывают в основном ради увеличения метража санузла. Ванную и туалет объединяют, добавляя площадь бывшего коридора, который ранее был частью прихожей и вел к кухне. Придется заново отделывать уже совмещенный санузел, так как дополнительная зона не имеет нужной гидроизоляции. Дверной проем, ведущий на кухню, делают в соседней с ней комнате, которая раньше была изолирована. Теперь это помещение станет проходным. Однако, допускается вариант объединения двух пространств, так как это не нанесет серьезного ущерба трешке. В совмещенном помещении обустраивают кухню и гостиную, разделенные барной стойкой.

Переделка хрущевки двушки

Двухкомнатных хрущевок в домах этих лет большинство. Их недостатки такие же, как и у квартир-студий – небольшие площади и неудобная планировка, проходные комнаты. Однако большинство проблем можно решить, переместив некоторые стены. Например, смежные комнаты можно разделить и попутно трансформировать двухкомнатную квартиру в трехкомнатную.

Переделка хрущевки: из «трамвая» делаем две отдельные комнаты

Ставим дополнительную перегородку, отделяющую комнату от коридора. В результате получается довольно большая комната, которую можно использовать как складское помещение, а можно переделать в гардеробную. Вторая комната – длинная и узкая – разделена на две зоны: спальню и гостиную с легкой перегородкой из гипсокартона или другого листового материала.

На фото ниже показан еще один тип проходных комнат в двухкомнатной квартире: – чтобы попасть во вторую комнату, нужно перейти первую от одной стены к другой. Крайне неудачная планировка, в том смысле, что функциональность первой комнаты очень низкая: выпадает «мертвая» зона прохода. А так как кладовая часто делают в конце второй комнаты, то ее нельзя использовать полноценно.

Еще один вариант переоборудования двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Согласно предложенному варианту модификации форма ванной за счет переноса стены становится прямоугольной, атриум совмещен с первым помещением. Используется как гостиная, из которой получается вход на кухню. Подсобка разделена на две небольшие спальни

Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями – она ​​нелинейная, поэтому в обеих комнатах можно устроить небольшую гардеробную

Хрущевская перепланировка: 2 комн

Вы можете превратить обычную двухкомнатную квартиру в хрущевке в современную квартиру-студию с совмещенной гостиной-кухней. Основная задача такой перепланировки – получить разрешение на перенос входных дверей. В этом случае бывший коридор превращается в гардеробную. Кухня и гостиная соединены частично снесенной перегородкой, совмещен также санузел.

При желании вторую комнату можно разделить на две части с помощью легкой перегородки, отделяющей спальню от рабочей или учебной зоны. Чтобы зонирование было более полным, но при этом в спальне был доступ солнечного света, перегородку можно сделать не во всю высоту, а около 1,5 метра.

Интересный вариант перепланировки угловой двушки

Проблема переделки копейки в данном варианте переделки решена очень эффективно. Фактически это стала трехрублёвка. В связи с тем, что коридор скошен, площадь санузла увеличена. Перегородка, отделяющая кухню от спальни, частично разобрана. Второй отсек разделен на две части, поверхность второго увеличена за счет эффекта туалета и туалета. Получилось две отдельные спальни, и так как квартира угловая, в обеих есть окна.

Коридор имеет необычную форму – его стены расположены по диагонали. Его функциональность небольшая, но и площадь тоже. В остальном это отличный вариант.

Различные варианты ремонта однокомнатной квартиры по описанной методике можно найти здесь. А о ремонте двухкомнатной квартиры (с реальными фото) рассказывается в этой статье.

Варианты отделок

Когда варианты зонирования и подбора цветового оформления остались позади пришло время разобрать варианты отделок. Первое что вам нужно помнить, это то, что материалы, для отделки кухни, совмещенной с гостиной, должны гармонировать друг с другом по цвету.

Пол

Для отделки пола рекомендуют использовать керамогранит или керамическую плитку. Главное правило для напольного покрытия это влагоустойчивость, поэтому можно использовать и линолеум с ламинатом. Для гостиной можно подобрать ламинат, паркет или ковролин. Чтобы визуально расширить небольшое помещение специалисты рекомендуют выбирать один тон покрытия для совмещенного помещения. Не стоит выбирать один материал для оформления всей комнаты, как вариант можно сочетать плитку на кухне и дерево в гостиной, различающиеся по цвету и фактуре линолеум и ламинат.

Потолок

Для потолка в кухонной зоне можно использовать штукатурку или краску. Такие материалы, как подвесные или натяжные потолки более уместнее в гостиной зоне. Также потолочную поверхность в гостиной можно украсить лепниной, зеркалами. Что касается кухни, то здесь уместно будет использование потолочных панелей, бордюров. Отличным вариантом станут разноуровневые потолки, которые к тому же будут выполнять функцию зонирования помещения.

Стены

Для стен в кухонной зоне целесообразнее вписать фактурную стену, оформленную контрастными цветами или фактурными материалами. Например, стена, украшенная декоративным кирпичом будет гармонично смотреться в любом интерьере. Гостевую зону лучше украсить фактурными обоями в одном цвете. Можно выбрать обои для оформления всех зон помещения, подобрав материалы разного цвета и фактуры и не забывая о некоторых требованиях относительно материалов, используемых в кухне. Неплохим сочетанием станет комбинирование обоев и окрашенных поверхностей.

Главные условия

При разработке плана модификации хрущёвки необходимо учитывать конструктивные особенности дома, а также иметь в виду, какие работы проводить по закону категорически нельзя.

Запрещается:

• закрытие доступа к газовым трубам и стоякам;
• снос несущих элементов;
• затрагивание системы вентиляции;
• перенос ванной/туалета в место, расположенное над жилой комнатой соседних жильцов;
• выделение под модифицированную жилую комнату площади менее 20.25 кв. м;
• формирование жилой комнаты без окна;
• привлечение к созданию проекта компании, не имеющей допуска.

Главное условие – проект не должен идти вразрез ни с одним нормативным актом, включая Жилищный Кодекс и различные нормы по строительной и общей безопасности.

Способы зонирования пространства

Если вы все-таки решитесь на создание студии, то вам необходимо знать, как правильно создать органичный дизайн кухни совмещенной с гостиной в хрущевке. В этом разделе вы узнаете о самых эффектных способах зонирования пространства, с которыми интерьер помещения станет целостным и стильным.

Чтобы дизайн совмещенной кухни и гостиной в хрущевке был целостным, необходимо правильно зонировать простраснство

Отделка

Один из самых популярных способов разграничения студии – использование комбинаций из разных видов отделки стен, пола и потолка. Инструкция подскажет вам несколько интересных вариантов.

Стены

Разделить комнату на зону готовки, обеденную и зону отдыха можно при помощи сочетания:

Обоев. Они должны быть либо разной фактуры и цвета, либо одного оттенка, но с различным рисунком.

Сочетая различные виды отделки в комнатах можно визуально разделить их на две зоны

• Крашенных стен и обоев. Вы можете удачно сочетать выкрашенные стены на кухне и обои в зоне отдыха. Учтите, что отделка должна гармонировать по цвету и узору.
• Декоративной штукатурки и стеновых панелй. Первую можно использовать для облицовки стен кухни, вторые для декорирования зала. В принципе, дизайн кухни-гостиной в хрущевке ничуть не проиграет, если поменять отделку местами.

На фото пример того, как можно удачно комбинировать краску на стенах и плитку

Пол

Напольное покрытие также вполне пригодно служить отличным разделителем пространства. Вы можете прибегнуть к одному из вариантов:

Разные поверхности. К примеру, вы можете выложить плиткой пол кухни, а в зале отделать поверхность своими руками ламинатом или линолеумом.

Пол в разных зонах может отличаться не только по цвету, но и по материалам

Ковры. Наиболее простой и бюджетный способ визуально разделить пространство – положить в гостиной или в обеденной зоне красивый ковер.

Ковер может стать отличным инструментом для зонирования, цена которого весьма доступна

Разноуровневый пол. Можно при помощи подиума немного приподнять зону приготовления пищи. Выглядит подобное решение очень свежо и необычно.

Потолок

Даже потолок можно применять для разделения пространства. Для этого используйте различные виды декора поверхности. К примеру, вы можете отделать потолок в одной части помещения лепниной или зеркалами, а в другой – подвесными потолками, декоративными панелями или бордюрами.

Разная отделка потолка – еще один способ разделения квартиры

Мебель

Сразу несколько предметов мебели могут служить своеобразной «ширмой», отделяющей кухню от гостиной.

Барная стойка. Идеальный вариант для небольших помещений. Конструкция может быть как стационарной (прикрепленной к стене, подоконнику или гарнитуру), так и мобильной.

Барная стойка может служить в качестве замены обеденному столу или выступать разделителем между зоной готовки и отдыха

Обеденный стол. Помимо стола, установленного на границе комнат, можно задействовать стулья с различной обивкой. К примеру, те, что расположены ближе к кухне могут быть белыми, а те, что ближе к гостиной – коричневыми и в том же духе.

Поставьте обеденный стол на границе двух пространств и проблем с зонированием не возникнет

Диван. Чаще всего в таких целях используют массивные или угловые конструкции. При помощи дивана пространство становится более уютным и теплым. Учтите однако, что для обивки мебели стоит выбирать немаркие ткани – в противном случае они быстро загрязнятся.

Мягкий диван добавит студии уюта

Стеллаж или шкаф. Его можно развернуть в сторону кухни, добавив ей полезного пространства. Обратную сторону шкафа можно замаскировать обоями или декоративными виниловыми наклейками.

Стеллаж не только отделит кухню от зала, но и позволит расставить на нем кухонную утварь

Перепланировка двухкомнатной хрущевки: стандартные варианты и их возможности

Какими бы несовременными нам ни казались «хрущевские» квартиры сегодня, не стоит забывать, что в свое время они стали отличным решением для семей, ютившихся в коммуналках. Такие дома возводились по всему миру, а линии для их производства были закуплены во Франции. Другое дело, что эти помещения в большинстве стран были только временным решением, а у нас остались надолго. И сегодня наиболее распространены следующие планировки двухкомнатных хрущевок с различной степенью комфорта:
1. «Книжка» – пожалуй, самое неудачное расположение комнат, где жилые помещения проходящие, а площадь кухни варьирует в пределах 5-6 м2. Общий же размер помещения – 40-42 м2. Главный недостаток – раздельные комнаты можно получить только за счет существенного уменьшения гостиной, удлинив коридор. Конечно, можно объединить комнату с кухней, заодно увеличив площадь последней, но стоит ли оно того?

2. «Трамвай» — квартиры, площадью 45-48м2. Здесь дизайн двухкомнатной хрущевки с проходной комнатой можно значительно улучшить, удлинив прихожую за счет одной или сразу двух соседних комнат. Такая перепланировка более функциональна, чем в «книжке», потому что позволяет не только изолировать комнаты, а и установить в торце коридора вместительный шкаф-купе или гардеробную.

3. «Миниулучшенка» — комнаты и санузел в такой квартире изначально раздельные, в большинстве проектов даже предусмотрена кладовая. Здесь уже возможен вариант разделения гостиной на две комнаты поменьше. Но чаще перепланировка такой двухкомнатной квартиры преследует цель устранить еще один значимый минус хрущевок — миниатюрную кухню, площадью около 5 м2. Если за счет кладовки перенести санузел, можно добавить кухне 2-3 м2.

4. «Бабочка» ли «распашонка» — двухкомнатные планировки хрущевских домов, которые имеют площадь в 46-52 м2 и симметрично расположенные комнаты с разными входами из прихожей. Капитальный ремонт в такой двухкомнатной хрущевке можно затевать ради увеличения санузла (если вас устраивает перепланировка отдельной ванной в совмещенную) или разделения одной из комнат перегородкой. Кухню же можно увеличить, только объединив с одной из комнат.

Правильный выбор мебели для экономии пространства в двухкомнатной хрущевке

От правильности мебели зависит не только комфорт домочадцев, но и ощущение пространства, так как квадраты ограничены. Массивные диваны, кресла, шкафы – остались в прошлом. Сегодня предпочтение необходимо отдавать современным модулям, которые часто делаются по специальному заказу. Владельцам больше не нужно ходить с рулеткой по магазинам и играть дома в «тетрис», пытаясь разместить все необходимое.

Важную роль играет правильная расстановка мебели согласно выделенным функциональным зонам

Размеры мебели и количество предметов зависят от площади комнаты

Что нужно брать в расчет:

1. Наличие выдвижных ящиков под кроватью – это дополнительное место хранение, которое часто не учитывается.
2. Наличие в доме подиумов – позволяют сосредоточить также выдвижную систему хранения.
3. Кровати и кресла трансформеры, которые в течение нескольких секунд могут стать частью стены или очередным местом для хранения всего необходимого.
4. Раскладываемые столики – идеально подходят для маленьких кухонь.
5. Дешевле всего сделать мебель на заказ, по индивидуальным параметрам, которая идеально впишется в дизайн помещения – переплата несущественная, однако владелец экономит на отсутствии проблем в будущем.

Переделка старой хрущевки – сложный и нервный процесс. Однако если заранее составить проект, смету, заказать мебель, то многих «подводных камней» можно легко избежать.

Центральные вопросы

Куда обращаться

Для того чтобы перепланировку одобрили, нужно пройти не одну инстанцию. Главной из них является жилинспекция. Именно в ней необходимо будет получить окончательное разрешение.

Но до неё придётся посетить следующие организации:

• БТИ – чтобы получить техпаспорт;
• проектное бюро либо РСО, где можно заказать проект;
• местное пожарное подразделение;
• службу газа;
• санэпидемстанцию;
• департамент капитального строительства.

Первые два учреждения, указанные в списке, для посещения обязательны. Необходимость обращения в другие службы контроля зависит от того, затрагиваются ли какие-либо инженерные коммуникации при перепланировке. Если да, то соответствующие организации также должны предоставить свою резолюцию по проекту.

3-х комнатная квартира

Изначальная планировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке не предусматривает проходных комнат, что упрощает задачу перепроектирования. Имеющиеся 3 комнаты достаточно большие, а единственными проблемными зонами остаются туалет и санузел. В силу чего перепланирование 3-х комнатной хрущевки может заключаться в расширении этих помещении за счет сокращения прихожей. При необходимости получения большого помещения можно допустить совмещение гостиной и комнаты, а чтобы новое помещение имело правильную геометрическую форму, можно перенести стену, добавив полезного пространства в спальне. Изменение конфигурации спальни можно использовать при разработке дизайна, например, выделить отдельное спальное место для ребенка или создав рабочую зону. Если комната предназначена для взрослого, то получившуюся нишу можно оборудовать под гардеробную.

Не отличается габаритами и помещение кухни. В этом случае перепланировка может заключаться в смещении стены в сторону гостиной. Кухня в хрущевке может иметь два выхода: в коридор и гостиную, один из них можно заблокировать или расширить, декорировав проем под барную стойку.

Популярные вариации перепланировки

В «Хрущёвках» популярны следующие способы перепланировок:

• объединение кухни с балконом;

• совмещение гостиной и кухни;

• увеличение гостиной за счёт спальни;

• избавление от глухих прихожих и узких коридоров;

• изменение санузлов.

Объединение балкона и кухни

Идея убрать перегородку между балконом и кухней достаточно неплохая, особенно с учётом нехватки стандартных площадей от 5,7 до 8,2 м2. Для реализации такого плана нужно быть готовым к получению разрешительной документации от газовой службы.

Пример расширения кухни на балкон с внесением минимальных изменений в планировку. Батарея, плита и несущая перегородка остались на прежних местах.

Балкон нужно будет качественно утеплять и остеклить в обязательном порядке. Понадобится перенос батареи отопления, что также требует согласований. Если она не подключена к центральной системе, то согласовывать её перестановку не потребуется.

При перепланировке стоит учесть ряд особенностей:

• газовую плиту нельзя перемещать в другое место;

• расширение за счёт жилого пространства запрещено;

• дверь в комнату или коридор должны остаться на своих местах, новые проёмы в жилое помещение запрещено.

Объединение гостиной и кухни

Площади 2-х комнатных квартир «Хрущёвок» не позволяют в процессе перепланировки кухню объединить со смежной комнатой, так как маленький коридор не позволит сделать кухню-нижу. Поэтому объединение гостиной с кухней является оптимальным вариантом для создания достаточно просторного единого пространства.

Объединение пространства кухни со смежной комнатой. В результате получилась просторная комната, отделённая от пространства для готовки пищи небольшой перегородкой.

При наличии газовой плиты потребуется установка сплошной перегородки с распашной или раздвижной дверью. При этом допускается использование не только стандартных стеновых материалов, а, например, прозрачных стёкол. То есть увеличение пространства будет достигаться визуально.

Изменения в санузлах

Если в планировке квартиры санузлы раздельные, то в них места катастрофически не хватает на размещение необходимых предметов и удобства пользования. Поэтому их выгодно объединить в единое помещение, убрав перегородку. В результате получится достаточно пространства для размещения банных принадлежностей и даже стиральной машины.

В результате объединения ванной и туалета удалось установить стиральную машинку и небольшой шкафчик.

От умывальника можно отказаться, так как он достаточно массивный, а его функции будет выполнять ванна. Если же речь идёт о внесении кардинальных изменений, то стоит убрать ванну, а вместо неё установить душевую кабинку.

Увеличение гостиной за счёт спальной комнаты

Увеличить площадь гостиной за счёт площади спальни выгодно, поскольку это позволит улучшить функциональность помещения. В спальне достаточно оставить пространство только для размещения кровати с двумя тумбами и шкафом. Если использовать модульную мебель, то от шкафа можно отказаться в пользу ниш под кроватью. Особенно такие перепланировки актуальны для квартир типа трамвай и книжка.

Площадь спальни уменьшена, кровать смещена ближе к окну, а разделение двух функциональных пространств выполнено при помощи небольшой перегородки.

Убираем глухие прихожие и узкие коридоры

Глухие прихожие являются самым нерациональным использованием доступной жилплощади, поэтому от них лучше избавиться. Для этого нужно снести перегородку, чтобы расширить помещение спальни или гостиной, в зависимости от типа планировки.

Пример удачного дизайна узкого коридора. Смотрится просторным и светлым, оборудован всем необходимым.

Узкие коридоры также мало функциональны, поскольку в них нельзя разместить мебель или каким-либо выгодным образом визуально оформить. Поэтому их также следует объединять с гостиными или жилыми комнатами.

Как из «двушки» сделать «трешку»

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную возможна только в том случае, если перестроенные помещения будут иметь площадь не меньше 8 м2 и не останутся без естественного освещения. А так как в типовых хрущевских квартирах для каждой комнате предусмотрено только одно окно, получить полноценную «трешку» не выйдет.

Но есть варианты:
1. Одну из разделенных комнат указать на плане как нежилое помещение (например, назвав гардеробной), продумать в ней хорошее многоуровневое освещение и спокойно обустроить по своему вкусу. Такой вариант подойдет, к примеру, для небольшой спальни или рабочего кабинета.

2. Установить между комнатами не стену, а гипсокартонный стеллаж, раздвижную или мобильную перегородку, которую можно задвигать или складывать днем, чтобы солнечный свет проникал в комнату. Такую перепланировку можно не отражать на плане и разрешение на нее не нужно – ведь целостность комнаты нарушена не будет.

Отделка

Эффективным способом зрительного увеличения пространства любой дизайнер назовет использование светлых оттенков. Но это утверждение нельзя воспринимать буквально, иначе ремонт в 2х комнатной хрущевке по фото будет напоминать больничную палату. То же касается и 1х, 3х комнатных квартир. Удачное сочетание цветов приведет к успешному обновлению интерьера.

Полы

Единственное строгое требование к выбору напольного покрытия — табу на темные оттенки

В домах небольшого размера пол является фоном для других предметов и не должен привлекать внимание. Лучшие цвета: серый, бежевый, молочный

Также уместна имитация фактуры дерева или сам натуральный материал. Ламинат, паркетная доска, линолеум, ковролин, плитка — любое покрытие эффектно дополнит дизайн, если учтены требования к цвету.

Потолки

Чем ярче освещение в маленькой комнате, тем лучше. В дополнение к люстре рекомендованы точечные светильники, расположенные по периметру. Скрыть все неровности и дефекты на потолке поможет натяжной вариант. Не менее выгодно смотрится многоуровневый верх.

Стены

Прежде чем приступить к отделке стен, в 9 случаях из 10 их придется выровнять. В панельных домах, как и кирпичных, разница в высоте или наклоне разных стен достигает 2-3 см. Даже если кривизна не бросается в глаза, она создаст большие проблемы при ремонтных работах. Поверхность выравнивается шпаклевкой или гипсокартоном. По окончании подготовки комната оформляется обоями, например:

• флизелиновыми, виниловыми, акриловыми с вертикальным рисунком;
• фотообоями с городским пейзажем или природой;
• жидкими бесшовными обоями.

Цвет стен должен гармонировать с задуманным дизайном хрущевки, состоящей из 2 комнат. Правило “чем выше цена, тем лучше” работает не всегда. Даже самая дорогая шелкография подходит далеко не к каждому интерьеру.